2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972, befindet sich diese geschickt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung. Auf insgesamt 39 qm Wohnfläche können sich Pendler oder Singles entspannt niederlassen. Ein gemütlicher Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ermöglicht Ihnen einen entspannten Aufenthalt. Bekochen Sie Freunde und Familie in der Küche, worüber Sie auch auf den Balkon gelangen. Ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne versüßt Ihnen den Start in den Tag. Die angenehme Deckenhöhe sowie die zahlreichen Fenster ermöglichen Ihnen und Ihren Liebsten ein angenehmes Raumklima zum Wohlfühlen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem dazugehörigen Außenstellplatz direkt vor dem Haus und einem Kellerraum für mehr Abstellmöglichkeiten. Anschauen lohnt sich!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Im Ortszentrum und damit in unmittelbarer Nähe der Immobilie liegt der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.Entfernungen:
Flughafen 51,3 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Diese Wohnung wird über ein digitales Angebotsverfahren verfügbar gemacht.
So können Sie teilnehmen:

1. Melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular/Portal oder ähnliche Kanäle.
Wir werden Ihnen das Exposé zusenden.

3. Anschließend erhalten Sie eine Einladung per E-Mail und können sich über einen Link für das digitale Angebotsverfahren anmelden. Dort können Sie ein oder mehrere Gebote für dieses Einfamilienhaus abgeben.

4. Als erster Bieter haben Sie die Möglichkeit, den festgelegten Startpreis oder mehr zu bieten.
Jedes weitere Gebot muss das vorherige Gebot um mindestens € 2.000,00 überbieten.

5. Das Angebotsverfahren ist transparent. Als Teilnehmer können Sie jederzeit alle Angebote und ihre Höhe einsehen und darauf reagieren. Sie erhalten eine Benachrichtigung, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingeht. Die Namen der Bieter bleiben anonym.

6. Das Angebotsverfahren startet am am 03. November 2023 um 09.00 Uhr und endet am 12. November 2023 um 18.00 Uhr.

7. Die Einladungen und die Möglichkeit zur Angebotsabgabe beginnen am 03. November 2023 um 09:00 Uhr.

8. Die Angebotsabgabe endet am 12. November 2023 um 18:00 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.10.2017
Gültig bis: 10.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1260