Haus zum Verkauf €225.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

# Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene! Dieser Walmdachbungalow verfügt beispielsweise über einen schön angelegten Steingarten, einer überdachten Terrasse mit Südseite und einer integrierten Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus. Auch für Ihr Wohnmobil ist ein Platz gegeben. Die vorhandenen Badmöbel, sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten! Sollten die ca. 105,00 m² nicht ausreichen, dann wäre das Dachgeschoss ebenfalls noch als Ausbaureserve vorhanden.

Weitere Informationen, sowie Bilder und den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besuchen sie auch unsere Homepage www.jansen-rdm.de für weitere Kaufangebote!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten unter www.immowert-jansen.de - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Ausstattung
- Provisionsfrei für Käufer

- Baujahr 1995

- Grundstück: ca. 647 m²

- Wohnfläche: ca. 105 m²

- Dachgeschoss ausbaufähig

- weißes Verblendmauerwerk

- Holzbalkenlage

- Kunststofffenster mit Isoglas, Sprossen & Rollläden

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- inkl. Einbauküche & Badmöbel

- Garage mit elektr. Tor

- Wohnmobilstellplatz

- überdachte Terrasse

- Südseite

- ruhige Lage

- Steingarten

- Hauswasserpumpe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Sie finden diesen Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Rastdorf, einer Ortschaft im Landkreis Emsland. Rastdorf ist das jüngste Dorf auf dem Hümmling. Die tolle Landschaft, die für unsere Region typisch ist, lädt vor allem zum Wandern und Radfahren ein. Sollte das nichts für Sie sein, finden Sie sicherlich ein passendes Angebot in einem der vielen Vereine. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw., finden Sie im rund 8 km entfernten Werlte. Cloppenburg, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, ist mit dem Auto in einer guten halben Stunde erreicht.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5628kd