3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
61449 Hessen - Steinbach

# Ausstattung
Die ansprechende Etagenwohnung, bestehend aus drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern, erfreut sich einer begehrten Lage in Steinbach. Mit dem gemeinschaftlichen Aufzug gelangen Sie mühelos in das zehnte Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet.

Im Inneren beeindruckt diese Immobilie mit einem zeitlosen Stil. Einladend führt Sie der L-förmige Flur zu allen Räumen, einschließlich der Loggia, die sich an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie den Panoramablick über die Stadt bewundern.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Wohnung:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Aufzug über eine Notrufanlage.
• Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und einem Reinigungsservice betreut.
• Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Die Fenster sind robuste Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich derzeit auf 444,00 Euro, einschließlich der Heizkosten.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch seine gepflegte Fassade und wurde 1967 erbaut. Es beherbergt insgesamt 58 Wohneinheiten und wird von einer professionellen Verwaltung exzellent betreut.

Die Wohnung ist seit März 1996 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 507,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.304,60 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Adresse bietet eine hervorragende Wohnlage, die das Beste aus Stadt und Natur miteinander verbindet. Diese charmante Lage befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel und bietet gleichzeitig bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Umgebung von Steinbach ist von einer malerischen Kulisse aus grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Dies schafft eine natürliche Oase für Naturliebhaber, die gerne wandern, spazieren gehen oder Rad fahren. Die Nähe zum Taunus ermöglicht zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten, darunter Ausflüge in Naturschutzgebiete, atemberaubende Aussichtspunkte und erholsame Picknickplätze

Steinbach zeichnet sich auch durch seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt am Main macht Steinbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler. Die Stadt ist bequem mit dem Auto in 20 Fahrminuten sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle und zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Grundschule (Geschwister-Scholl-Schule) ist etwa 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Nordwest) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Berliner-/Frankfurter Straße (circa 210 Meter)
Bahnhof | Weißkirchen/Steinbach (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2017
Gültig bis: 2027-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IP1ZU078