3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Dorfstr. 16, 30519 Hannover - Döhren-Wülfel

Beschreibung:
Die große Wohnung ist zusätzlich noch sehr gut geschnitten, so dass sie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnambiente bietet. Jeder Raum hat individuelle Highlights zu bieten wie z. B. die, durch vier Fenster, lichtdurchflutete geräumige Küche mit modernem Designboden oder der großzügig dimensionierte, zusätzliche Wohnraum mit Dachschräge. Das absolute Highlight der Wohnung ist sicherlich der zum Innenhof liegende fast 17qm große Balkon. Zugänglich vom Wohn- oder Esszimmer, kann hier eine angenehme Zeit, nicht nur in lauschigen Sommernächsten, verbracht werden. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet (Eichenparket in Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Designboden in der Küche, Fliesen im Bad und Laminat in den übrigen Räumen). Die hellen Räume können flexibel genutzt werden, so dass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen einrichten können. Der Garten kann von Ihnen mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein sauberer, privater Kellerraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert. Weiterhin wird eine abschließbare Garage in der Tiefgarage unterm Haus mit vermietet.

Das Haus wurde 1979 erstellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. OG von insgesamt 3 Stockwerken im Haus.

Ausstattung:
• Moderne Einbauküche
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Riesiger fast 17qm großer Balkon mit Blick in den grünen Hof
• Ruhige Lage in Sackgasse
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Fliesen, Eichenparkett, Laminat ...)
• Extra gesicherte Eingangstür
• Privater, trockener und sauberer Kellerraum mit Stromanschluß
• Kabel-TV in den Nebenkosten enthalten
• Fenster mit ISO-Verglasung und Sonnenschutz
• Eigene, abschließbare Garage in geräumiger Tiefgarage unter dem Haus

Lage:
Die einmalige Verbindung von Natur, städtischer Infrastruktur und Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Döhren-Wülfel in einer Anliegerstraße (Sackgasse). Die weitläufigen, grünen Leineauen sind Luftlinie 250m entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt-/U-Bahnhaltestelle „Wiehbergstr.“ (stadteinwärts) oder „Am Brabrinke“ (stadtauswärts) erreichen Sie in weniger als 5min zu Fuß. Die U-Bahn bringt Sie dann innerhalb von 16min in die Innenstadt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weniger als 10min zu erreichen (Aldi, Edeka...). Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf dem Südschnellweg.

Sonstiges:
Die Nebenkosten enthalten bereits einen angemessenen Abschlag für die Heizkosten.

In der Kaltmiete ist die Miete der Tiefgarage in Höhe von 60€ bereits enthalten.

Bei Interesse an einer Besichtigung stellen Sie bitte folgende Informationen zur Verfügung. Namen der Mieter und Anzahl der Personen im Haushalt, ausgeübter Beruf, Nettoeinkommen, Haustiere.

Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften.