Haus zum Verkauf €249.000
54426 Rheinland-Pfalz - Heidenburg

# Objektbeschreibung
Umgeben von viel Grün und frischer Höhenluft liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Hunsrückgemeinde Heidenburg. Über Bundesstraßen gut angebunden an die Hunsrückhöhenstraße und die Moselgemeinde Leiwen, findet eine Familie hier ein wunderbares und naturnahes Zuhause mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten auf zwei Etagen. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, insgesamt drei Schlafzimmern, ausreichend Abstellmöglichkeiten und einer tollen überdachten Terrasse überzeugt dieses Einfamilienhaus als neues Heim für Ihre Familie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und zählt ca. 730 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim. Eine Bäckerei vor Ort, ein Kindergarten sowie die Grundschule sorgen für ein lebenswertes Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Wittlich und Trier.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12133