Haus zum Verkauf €315.000
Angebot (ohne Maklerprovision)
Zum Verkauf stehen zwei Reihenhäuser (Mittelhaus und Endhaus) als vermietetes Anlageobjekt in der idyllischen Gemeinde Steinhorst, im Einzugsgebiet der Städte Celle, Uelzen und Gifhorn.
Die Gebäude wurden im Jahr 1995 errichtet und präsentieren sich in einem altersgerechten, guten Zustand.
Jedes der beiden Häuser verfügt über den gleichen Grundriss bzw. der gleichen Raumaufteilung mit je 95qm.
Die Immobilien befinden sich in einer ländlichen Umgebung in Steinhorst Diese natürliche Umgebung schafft eine friedliche Atmosphäre und bietet den Bewohnern ein entspanntes Zuhause.
Zu den Immobilien gehören je ein Carport mit zusätzlichen Abstellplatz, was den Mietern aber auch den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Wertigkeit bezüglich Vermietung bietet.
Aktuell sind beide Häuser vermietet, was die Häuser zu einem attraktiven Anlageobjekt für potenzielle Investoren werden lassen könnte. (Der Verkauf ist als „Paket“ (beide Häuser zusammen) geplant
Die ruhige Lage der Häuser, in der historischen Gemeinde Steinhorst machen diese zwei nebeneinander platzierten Gebäude zu einer einzigartigen Gelegenheit für Immobilieninvestoren wo auch die Vermietung an größere Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, fündig werden könnten. Zusammen wohnen und trotzdem sein eigenes Reich zu haben könnte sich für befreundete Familien, Eltern mit erwachsenen Kindern oder z.B. Geschwisterfamilien, in den beiden Reihenhäusern erfüllen.
Lage:
Steinhorst ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Hankensbüttel, an der Lachte zwischen den Naturparks Südheide und Drömling, im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, hat etwa 1.100 Einwohner und liegt ca. 10 Km nordwestlich von Wesendorf.
Die Gemeinde Steinhorst ist von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre geprägt und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken inmitten einer friedlichen Landschaft.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit KiTa, Kindergarten und Grundschule. In Steinhorst findet man lokale Geschäfte, einen Supermarkt, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, und somit den Bewohnern helfen das authentische Flair der Region zu genießen.
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor und weist einen Endenergieverbrauch von 37,35 kWh/(m².a) für das Reihenendhaus aus. (Für das Reihenmittelhaus deutlich weniger)
Die Reihenhäuser wurden 1995 auf ca. (290 m² / 200 m²) (Endhaus / Mittelhaus) großen Grundstücken gebaut und haben je eine Wohnfläche von etwa 95 m².
Die Häuser verfügen über je vier Zimmer sowie einer gemütlichen Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum, Treppenaufgang und zwei Flure. Die Wohnräume sind in jedem der beiden Reihenhäuser so dimensioniert, dass sie ausreichend Platz für eine mittelgroße Familie bieten.
Die Häuser verfügen über je eine Terrasse/Carport und zusätzlichen Einstellplatz. Der vorhandene Dachboden bietet Platz für die Lagerung von Gegenständen, die nicht täglich gebraucht werden.
Beheizt werden die Immobilien über 5 bzw. 4 - Jahre alte Brennwert-Gaszentralheizungen (Wandthermen) die auch für das warme Wasser sorgen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Lassen sie sich von dieser interessanten Kaufgelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung:
Am Reihenendhaus wurde eine Wallbox installiert.
Laminatböden und neue Türen / Zargen
Tel. 0151 75017078
Grundriss vom OG auf Anfrage
