Haus zum Verkauf €879.000
# Objektbeschreibung
Das neuwertige, lichtdurchflutetes Architektenhaus aus dem Jahr 2013 im kfw-55-Standard gebaut, befindet sich in einem absoluten TOP-Zustand.
Das Highlight dieses Hauses ist der moderne, äußerst großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine große Diele mit integriertem Garderoben-bereich, welcher den Zugang zum Technikraum erschließt, ein Bad mit Handwaschbecken, bodengleicger Dusche und WC, sowie ein Abstellraum/Speis.
Der Kaminofen mit externem Luftanschluss verschafft eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Wärme in kalten Tagen.
Eine offene Holz-/Stahltreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Luxusbad mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, welche nicht sichtbar in einem maßangefertigten Schrank untergebracht sind.
Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum verfügen über einen französischen Balkon.
Der gepflegte, sonnige Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag.
Bei diesem sind die Teichanlage und diverse Zierelemente besonders hervorzuheben
Die hochwertige Einbauküche, die Garage, ein Carport sowie eine Wallbox und die PV-Anlage mit Batteriespeicher sind im Kaufpreis inbegriffen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
* kfw 55 Haus
* Einbauküche, hochwertig ausgestattet
* Speis an Küche angrenzend
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett in EG und DG
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* PV-Anlage mit Batteriespeicher
* elektrische Raffstores und Rollläden
* 2 Tageslichtbäder inkl. WC
* Kaminofen mit externem Luftanschluss
* 2 Terrassen
* Garten mit Teichanlage und div. Corten-Hochbeeten
* Gartenschuppen
* Garage mit elektrischem Torantrieb
* Carport
* Wallbox
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten/ - hort sowie Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort und sind fußläufig zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahgelegenen Friedberg und Aichach.
Die Autobahnanschlussstelle Dasing der A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten,
München in ca.35 min.
Ein Bahnhof (regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt) und eine direkte
Schnell-Busverbindung nach München-Pasing sind vorhanden.
Die vorteilhafte Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur, das große Freizeitangebot
(Sportzentrum, Freibad, Tennis, Fußball, Reiten u.v.m.), sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner und Fachärzte) und das intakte, rege Vereinsleben unterstreicht die Attraktivität von Dasing.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 276655
