2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 102 m²
Sonnenwinkel 20a, 49545 Tecklenburg, Steinfurt (Kreis)

Attraktive, komfortable 2 Zimmer - Eigentumswohnung mit großzügigem sowie offenen Raumzuschnitt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Parteien im Hauseingang von denen 6 eigengenutzt werden. Das 3 geschossige Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss aus dem Jahre 1962 wurde vor ca. 16 Jahren aufwendig kernsaniert und umgebaut. Im Eingangs-/Sockelgeschoss befindet sich die Garage mit el. Torantrieb (Fernbedienung), die bequemerweise direkt von Treppenhaus zugängig ist.

Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl, nagelneue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserversorgung, weiße Kunststofffenster mit massiven Sprossen und Isolierverglasung K-Wert 1.1, weiß gefliestes, natürlich belichtetes Komfortbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, weiße Innentüren, zum Wohnraum und Küche mit Glasausschnitt, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, hochwertige Terracottafarbene Bodenfliesen, im Schlafraum Laminat. Jeder Raum verfügt über Telefon und Fernsehanschluss. Highlight der Wohnung ist die nachträglich zur Süd-/Ost-Giebelseite aufwendig angebaute großzügige Terrasse. Die Wohnung kann zum 01. Dezember 2017 bezogen werden.

Der "Sonnenwinkel" liegt eingebettet von Wiesen, Feldern und Wäldern und ist bequem über eine Treppe mit dem wunderschönen historischen Ortskern verbunden. Hier können Sie alle Einkäufe für den tägl. Bedarf erledigen. Günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen MS / OS / Ibb / Leng etc., BAB Auffahrt Lengerich nur 5 km entfernt auch der Flughafen Osnabrück/Münster liegt nur wenige Kilometer weit. Kindergarten, Schulen auch Gymnasium im Ort vorhanden. Besonders erwähnenswert ist auch die bekannte Freilichtbühne von Tecklenburg sowie das beliebte Freibad.

Die 101,67 m² große Wohnung ist wie folgt in m² aufgeteilt: Diele 11,68, Gäste-WC 2,11, Abstellraum 4,43, Schlafen / Arbeiten 21,77, Bad 9,04, Wohnküche 26,63, Wohnraum 26,01. Die Terrasse ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gern vom Vormieter für € 3.000 übernommen werden. Im Kaufpreis von € 159.000 ist der Garagen-Einstellplatz im Wert von € 10.000 bereits enthalten. Somit liegt der Kaufpreis je m² Wohnfläche bei € 1.465. Die Kosten für die Fassadenüberholung / Grundreinigung mit Versiegelung werden noch vom bisherigen Eigentümer übernommen.