Haus zu vermieten €1.700
85764 Kr. München - Oberschleißheim

# Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH HIER UM EINEN ZEITMIETVERTRAG ÜBER 3 JAHRE, MIT EINER MINDESTMIETDAUER VON 2 JAHREN HANDELT!
 
Unser nächstes Objekt befindet sich ruhig gelegen in Oberschleißheim, in einer Reihenhaussiedlung am Bernd-Isemann-Weg.

Das in 1981 fertiggestellte, in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus besteht inklusive Keller aus vier Etagen und überzeugt durch seine ansprechende Bauweise und seine ruhige Lage. Eine Garage ist nicht vorhanden, Sie können Ihr Fahrzeug aber direkt vor dem Haus abstellen.

Nun zur Aufteilung des Hauses: Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, den Treppenraum sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen, nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse bietet circa 18 Quadratmeter Grundfläche.

Im Haus sind Licht und Helligkeit keine Mangelware und die Kombination mit dem Parkett im EG, dem neuen Laminatboden in Eiche-Optik, der in den oberen Räumen verlegt wurde, zusammen mit den weiß lackierten Türen, vermittelt ein warmes Raumklima.
Die Küche (kein Geschirrspüler) ist im Mietpreis inbegriffen und bietet genügend Platz für Ihr Equipment.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- und Jugendzimmer, aber auch beispielsweise als Büroraum. Das Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette und Fenster, ist ebenfalls auf dem Stockwerk untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen geräumigen Schlafraum mit einer praktischen Kriechkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Die Dachschrägen vermitteln auch hier ein behagliches Wohngefühl. 

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Waschkeller ein großzügiger Hobbyraum, in dem vor kurzem ein neuer Vinylboden verlegt wurde.  

# Ausstattung
Mit Granit verkleidete Treppe mit 7 Stufen bis zur Haustür
Wärmedämmverbundsystem
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Laminatböden bzw. Parkett in den Wohn- bzw. Schlafräumen im EG und OG / Teppich im DG
Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette und Fenster
Terrasse (Ausrichtung Südost) mit circa 16 qm Grundfläche und Markise; Stromanschluss und Wasserhahn
Küche mit Edelstahlwaschbecken, großem Kühlschrank von "Bosch", Backofen, Ceran-Kochfeld & Dunstabzug von "Siemens" und Fenster
Gäste-WC im EG mit Waschbecken, Toilette, Spiegel und Fenster
Türen im EG und OG weiß lackiert mit Messingdrücker (zum Teil mit Glaseinsatz)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos
Geräumiger Schlafraum im DG mit praktischer Kriechkammer
Kabelfernsehen
Hobbyraum 

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Es hat vor allem durch seine drei Schlösser und die dort beheimateten staatlichen Museen sowie den über 100 Jahre alten Flugplatz mit der Flugwerft Schleißheim des Deutschen Museums eine überregionale Bekanntheit. Die Gemeinde beherbergt außerdem die Tierärztliche Fakultät mit dem Lehr- und Versuchsgut der Ludwig-Maximilians-Universität München, das Helmholtz Zentrum München, das Landesamt für Gesundheit- und Lebensmittelsicherheit sowie die Außenstelle des Bundesamtes für Strahlenschutz.

Die Schulen des Zweckverbandes Staatliche weiterführende Schulen befinden sich in Unterschleißheim und zwar die Grundschule Parksiedlung, die Berglwaldschule, die Grund- und Mittelschule, die Therese-Giehse-Realschule Unterschleißheim (im Zweckverband) und das Carl-Orff-Gymnasium Unterschleißheim (im Zweckverband).
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oberschleißheim

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister befinden sich im Ort. An öffentlichem Nahverkehr stehen die Buslinien 291 und 292 an der Haltestelle „St-Margar.-Str.“ (unweit des Hauses) zur Verfügung. Der "Bahnhof Oberschleißheim" ist nur circa 1,3 km entfernt und in knapp 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Und über die B471 ist man schnell und gut an München angebunden, falls man das eigene Auto bevorzugt.

# Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um einen auf 3 Jahre befristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten handelt. Das beidseitige Kündigungsrecht ist für diese Dauer ausgeschlossen. Das betrifft allerdings nicht das Recht auf eine außerordentliche Kündigung. 

 

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 13.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: REHOberschleissheim