Haus zum Verkauf €914.799
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Du suchst ein energieeffizientes Haus?
Es soll niedriege Heizkosten haben?
Du benötigst fünf Zimmer?
Du willst ein grosses Schlafzimmer?

Dann haben wir hier das richtige für dich. Das Home 10 ist nicht nur sparsam im Unterhalt, sondern auch flexibel und auch KFN-Förderfähig. Dieses Haus bietet mit seinen ca.164 qm sehr viel Platz für eine vierköpfige Familie.

In dem Preis des Hauses ist das Material, welches du benötigst, um dein Haus einzugsfertig fertigzustellen.
Das heißt wir liefern dir z.B. die von dir ausgesuchten Fliesen inklusive Fliesenkleber, Fugenmasse, Sockelleisten, Fliesenkreuzchen und Silikon. Die Materialpaket beinhalten alles was benötigt wird, das
du mit dem Ausbau loslegen kannst

Wenn du die Möglichkeit hast, kannst du auch deine Bodenplatte selber erstellen. Diese ist übrigens in diesem Angebot eingerechnet.

Mit seinen ca.182 qm Grundfläche bietet dieses Familiennest deiner Familie genug Raum zur Entfaltung.
Du findest im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine offene Küche, die
auf Wunsch auch gerne als geschlossene Küche geplant werden kann.
Wir haben dir auch ein Büro/Gästezimmer und ein Duschbad mit eingeplant, so hast du Morgens keinen
Stau.

Übrigens hat dein Haus schon im Standard eine Deckenhöhe von 2,75m, also bekommst du ein offenes Wohnfeeling. Das Haus wirk dadurch heller und grösser.

Im Dachgeschoss haben wir für deine Familie drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und
das große Familienbad untergebracht.
Die Kinderzimmer bieten den Kids reichlich Platz um sich zuruckzuziehen oder
dort zu spielen und sich mit Freunden zu treffen.
Im Schlafzimmer haben wir auch reichlich Platz eingeplant um euch den Freiraum zu geben, den Ihr benötigt.
Das Badezimmer hat alles was du benötigt, d.h. eine Badewanne, eine Dusche und selbstverständlich Waschbecken und Toilette und viel Platz.

Wie du sicherlich weißt, passen wir deinen Grundriss sehr gerne nach deinen Wünschen an.

Dieses Haus bietet dir aber noch mehr Vorteile. Du kannst es in verschiedenen Versionen erwerben. Entwerder als 1,5 Geschossige Variante, wie auf den Bildern abgebildet. Oder
Optional mit 2 Vollgeschossen und verschiedenen Dachformen. Wir können dir da entweder ein Satteldach, ein Pultdach oder ein Walmdach anbieten.

Dein Haus wird von einer energieeffizienten und modernen Wärmepumpe mit einer Fussbodenheizung beheizt. Auch brauchst du dich nicht mehr um das Lüften kümmern,
denn das erledigt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für dich.
Optional, um die eh schon geringen Stromkosten zu reduzieren kannst du auch eine
PV-Anlage auf dein Dach instalieren lassen.

Wenn du Energieeffizient bauen willst, dann melde dich gerne bei mir und
mache einfach einen Termin für ein Beratungsgespräch.
Hierfür kann ich dir unser Büro in Olpe, unser allkauf-Musterhaus in Wuppertal und
unser allkauf-Musterhaus in Kamen anbieten.

Wusstest du, das in einem Ausbauhaus alles an Material drinnen ist, was du benötigst um, nach dem
Einbau einziehen zu können? Wirklich alles, von A wie Architekt bis Z wie Zahnputzbecher. Sogar an
die Umzugskartons haben wir gedacht.Das bedeutet für dich, das du nicht in irgendwelchen Baumärkten nach dem Material suchen musst. Das erspart dir viel Zeit. Wir laden dich im Zuge der Planung gerne zu deiner Bemusterung ein.

Diese Haus ist auch fit für das Alter, das heisst im Prinzip hast du alles auf einer Etage wie bei einem Bungalow.

Also, worauf wartest du? Ruf an oder schreibe mir einen Nachricht und ich
melde mich bei dir zurück.

Allkauf bietet dir viele Vorteile die du nur von uns bekommst, schau selber.

# Ausstattung
Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung) und die Bodenplatte, zzgl. der Baunebenkosten
Der Grundstückspreis von 649.559,04 EUR ist nicht mit eingerechnet.
Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder
Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- optional Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

Melden Sie sich:
Natalie Wagner
Tel: 076/30302048
E-Mail: natalie.wagnerallkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 1664 m²

# Lagebeschreibung
Das aktuell verfügbare Grundstück ist ein projektiertes Grundstück. Selbstverständlich errichten wir das beschriebene Aktionshaus auch gerne auf Ihrem Wunschgrundstück. Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstückes sein ,werde ich ihnen selbstverständlich helfen das passende zu finden.

Bitte um Verständnis, dass wir keine Gespräche über Grundstücke führen. Wir unterhalten einen, für Bauherren kostenfreien, Grundstücksservice.
Wir sind keine Grundstücksmakler. Der Grundstücksservice hat ständig aktuelle Grundstücksangebote. Diese werden unseren Kunden, je nach Wunsch und Budget, weitergeleitet. Fragen Sie uns in einem persönlichen Gespräch, wie wir Ihnen helfen können.

# Sonstiges
Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*: Mit allkauf-Fertighäusern können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen, da sie innerhalb von nur 14 Wochen* geliefert werden.

Kurze Bauzeit: Dank des vorgefertigten Bauprozesses und der präzisen Planung verkürzt sich die Bauzeit eines allkauf-Fertighauses erheblich.

Kein Trockenwohnen: Aufgrund der geringen Baufeuchte, insbesondere beim Estrich, entfällt das lange Trocknen von Baumaterialien. Sie können Ihr Haus direkt nach dem Bau beziehen.

Flexible Zahlungsbedingungen: Bei allkauf zahlen Sie keine Anzahlung, sondern begleichen den Kaufpreis nach dem Baufortschritt. Das gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Gute Planbarkeit: Durch die professionelle Projektplanung und -steuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus termingerecht und ohne böse Überraschungen fertiggestellt wird.

Energieeffizienz: allkauf-Fertighäuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Sie sind gut isoliert und sparen Ihnen dadurch langfristig Kosten für Heizung und Klimatisierung.

Flexibilität beim Ausbau: Je nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten können Sie verschiedene Ausbaustufen wählen und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch Menschen mit wenig oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere konkurrenzlosen Preise garantieren dabei weiterhin hohe Bauqualität und Komfort. Mit moderner Raumaufteilung, hochwertiger Qualität und umfassenden Materialpaketen stehen wir unseren Kunden zur Seite, um ihnen die Sicherheit zu geben, die sie für den Bau ihres eigenen Heims benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um mehr über unsere allkauf-Fertighäuser zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: 43033-NW-Home10-Speldorf