Haus zum Verkauf €5.724.259
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Allkauf-Haus Home 4: Ihr Rückzugsort in Perfektion.

Willkommen im Allkauf-Haus Home 4, einem Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Mit einer großzügigen Grundfläche von 142,34 qm bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung und persönlichen Stil. Das flexible Satteldach ermöglicht die Anpassung an verschiedene Dacharten, um den Charakter Ihres Traumhauses zu betonen.

Entdecken Sie Ihre Highlights:

- 5 geräumige Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, der
Herzschlag Ihres Hauses
- Ein Arbeitszimmer für produktive Momente oder einladendes
Gästezimmer
- 2 Kinderzimmer, ideal für den Nachwuchs
- 1 Schlafzimmer als privater Rückzugsort
- Obergeschosszimmer mit ähnlichen Größen für flexibles
Wohnen
- Ein luxuriöses Badezimmer mit 10qm Fläche - Ihre persönliche
Wohlfühloase

Das Allkauf-Haus Home 4 verkörpert nicht nur stilvolles Design, sondern auch clevere Raumplanung für ein harmonisches Zusammenleben.
Egal ob Entspannen, Arbeiten oder Zeit mit der Familie verbringen - hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen.

Warum Allkauf-Haus Home 4?

- Individuelle Gestaltung durch variable Dachdesign
- Offenes Wohnkonzept für gelebte Großzügigkeit
- Vielseitiges Zimmer für die Bedürfnisse jeder Lebensphase
- Großzügiges Badezimmer als persönliche Wellnessoase.

Erfüllen Sie sich mit dem Allkauf-Haus Home 4 Ihren Wohntraum - Ihre Oase der Geborgenheit und Inspiration.

Lassen Sie Ihre Vision von perfektem Wohnen Wirklichkeit werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und persönliche Beratung, um den Weg zu Ihrem Traumhaus zu besprechen.

# Ausstattung
Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung) und die Bodenplatte, zzgl. der Baunebenkosten
Der Grundstückspreis von 324.996,90 EUR ist nicht mit eingerechnet.
Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder
Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- optional Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

Melden Sie sich:
Natalie Wagner
Tel: 0176/30302048
E-Mail: natalie.wagnerallkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Essen! Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: zentral und dennoch ruhig. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen, nur einen Steinwurf entfernt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn - alles ist in greifbarer Nähe. Und für Familien ist die direkte Umgebung mit Kindergärten und Schulen ein wahres Paradies. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!

*Gerene können wir jedoch auf einem von Ihnen gewählten Grundstück bauen.

# Sonstiges
Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*: Mit allkauf-Fertighäusern können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen, da sie innerhalb von nur 14 Wochen* geliefert werden.

Kurze Bauzeit: Dank des vorgefertigten Bauprozesses und der präzisen Planung verkürzt sich die Bauzeit eines allkauf-Fertighauses erheblich.

Kein Trockenwohnen: Aufgrund der geringen Baufeuchte, insbesondere beim Estrich, entfällt das lange Trocknen von Baumaterialien. Sie können Ihr Haus direkt nach dem Bau beziehen.

Flexible Zahlungsbedingungen: Bei allkauf zahlen Sie keine Anzahlung, sondern begleichen den Kaufpreis nach dem Baufortschritt. Das gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Gute Planbarkeit: Durch die professionelle Projektplanung und -steuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus termingerecht und ohne böse Überraschungen fertiggestellt wird.

Energieeffizienz: allkauf-Fertighäuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Sie sind gut isoliert und sparen Ihnen dadurch langfristig Kosten für Heizung und Klimatisierung.

Flexibilität beim Ausbau: Je nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten können Sie verschiedene Ausbaustufen wählen und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch Menschen mit wenig oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere konkurrenzlosen Preise garantieren dabei weiterhin hohe Bauqualität und Komfort. Mit moderner Raumaufteilung, hochwertiger Qualität und umfassenden Materialpaketen stehen wir unseren Kunden zur Seite, um ihnen die Sicherheit zu geben, die sie für den Bau ihres eigenen Heims benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um mehr über unsere allkauf-Fertighäuser zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: 43027-NW-Home04-Speldorf