3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.500
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Schöne 3 Zi.-Wohnung im 4. Obergeschoss aus dem Baujahr 1974 mit Loggia in Südausrichtung in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 58,00 €.
Raumaufteilung Wohnung D 4 im 4. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit großem Durchbruch zum Esszimmer, Küche, ein großes Zimmer (leicht trennbar zu zwei Zimmern) Bad, Abstellkammer, Loggia

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- große Loggia mit Markise
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Bad komplett saniert

- Aufzug
- stufenfreier Zugang zum Gebäude
- Garage, neu eingedeckt
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- große Loggia mit hochwertiger, elektrischer Markise
- Die Aufteilung des großen Zimmers in zwei kleine Zimmer ist ohne großen Aufwand wieder möglich.
- Elektroinstallation aufwendig erweitert
- schaltbare Steckdosen
- in allen Zimmern Satelliten- und Telefonanschlüsse
- Eingangstür und Zimmertüren neu
- Heizkörper neu
- Zimmerdecken erneuert
- komplette Sanierung und Umbau des Badezimmers
- elektrische Rollläden
- hochwertige Bodenfliesen neu

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Erbbauzins: 58,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 47 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rheine-Dutum
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und das Mathias-Spital sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.03.2019
Gültig bis: 2029-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0866