2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance und greifen zu! Egal ob Kapitalanlage oder der "Traum von den eigenen vier Wänden", hier können Wohnwünsche wahrwerden!

In beliebter Lage von Emsdetten, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, finden Sie diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Maisonettewohnung.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Richtungen. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ist der Herzbereich der Wohnung. Hier lebt man! Die Küche bietet Ihnen Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Ein Highlight ist die offene Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Angrenzend an das Bad gibt es einen zweiten Abstellraum der auch als Ankleide genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, wie ein praktischer PKW-Stellplatz.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Südbalkon

- Tageslichtbad

- Gäste WC

- Fahrradraum

- PKW Stellplatz

- Kellerraum

- Gemeinschaftswaschkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 443 m²
Vermietbare Fläche: ca. 67,64 m²

# Lagebeschreibung
Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport. Abwechslungsreiche Einzelhandelsangebote und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel. Vom Emsdettener Bahnhof in Citylage haben Sie direkten Anschluss nach Münster und Rheine. Den Flughafen FMO erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 min. Münster in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13975