2-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
90559 Bayern - Burgthann

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine nach baubiologischen Gesichtspunkten frisch renovierte, moderne, ruhige und unkomplizierte Wohnung?
Das 2 -Zimmerapartment ist ab November bezugsfrei und komplett eingerichtet. Einfach einziehen und vom Alltag entspannen .
Dieses 2020 von Grund auf modernisierte und idyllisch gelegene 2- Zimmerapartment mit Waldrandlage bedeutet für Sie: Tür zu und abschalten. Die hellen und nach allen Seiten ruhig gelegenen Zimmer mit naturgeölten Massivholz Eichedielen, das Wohlfühl-Bad mit hellem Jerusalem Marmor und Badewanne mit Duschabtrennung, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der Teich mit Bachlauf und der Blick in die Baumwipfel über das Tal in den Mühlbach bieten nach jeden Tag die wohlverdiente Ruhe und Erholung. Eine neue Küche komplett ausgestattet und mit hochmodernen Siemens-Geräten lädt Sie zum kochen und backen ein.
Die Wohnung ist mit Einbauküche, Echtholz-Schlafzimmer, Garderobe, Smart-TV, hochwertiger NAD Stereoanlage mit Nubert Boxen, einem schwenkbaren-Kamin (Blickwinkel Küche und Wz) und stilvollen Badmöbeln bereits möbliert. Schnelles Internet bis 300MB über Innexio möglich.
Glasfaserausbau/Anschluss für 2024 geplant.
Ein exklusiver Garten-Balkon zum Sonnenbaden mit Blick ins bewaldete Tal rundet dieses Sorglos-Paket ab. Traumhafte Ruhe garantiert.
Der Innenhof mit Stellplatz ist mit Gegensprechanlage und einem elektrischen Schwenktor gesichert.
Für Ihr hochwertiges E-Bike steht eine sichere Fahrradegarage mit Ladestation zur Verfügung:
Ich freue mich auf Ihre Nachricht, gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung gehören:

-2020 komplett modernisiert
-Naturstein-gefliestes Bad mit Wanne und neuen Badmöbeln
-Neue Einbauküche mit allen Geräten von Siemens, Geschirr, Besteck, Töpfe, Kaffeeautomat, Waschmaschine
-Moderner Holz-Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre
-Gesicherter Stellplatz direkt am Haus, Elektrisches Schwenktor mit Funkfernbedienung
-Gegensprechanlage und Sicherheitstechnik
-privater Süd-Balkon mit Blick ins Mühlbach-Tal, Grillplatz und Liegewiese
-Pelletheizung, Ölheizung und Kamin im Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

# Lagebeschreibung
Burgthann / Mimberg
Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom S3-Bahnhof Mimberg entfernt. In etwa 15 Minuten sind Sie in Nürnberg. Die A3, A6, A9 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die absolut idyllische Lage am Ortsrand (Wasser-/Naturschutzgebiet) mit Blick ins Mühlbachtal heisst es: Tür zu und einfach erholen.

Mimberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land ca. 20 km südöstlich von Nürnberg. Die wichtigsten Geschäfte finden Sie direkt in Mimberg; Supermärkte und Dienstleister liegen im benachbarten Schwarzenbruck, nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt, oder im nur etwa 5 Autominuten entfernten Burgthann.

Die ausgedehnten Wälder und das Mühlbachtal laden Naturfreunde zum gemütlichen Spazieren und Wandern ein. Auch das Schwarzachtal ist nicht nur bei Wanderern und Bikern beliebt, die nur etwa 4 km entfernte Burg Thann ist immer einen Ausflug wert.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Mimberg bietet durch die S-Bahnlinie 3 eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und bringt Sie in weniger als 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die örtliche Buslinie 555 verbindet Sie zudem mit dem Ortskern von Burgthann. Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 8 und die nahe A3/A6/A9/A73 sind Sie vom Nürnberger Stadtzentrum nicht länger als 20 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 276599