Haus zum Verkauf €3.000.000
18375 Darß - Born am Darß

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei im Jahr 1993 errichtete Reetdachhäuser mit je fünf Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück. Zum Boddenhafen sind es nur ca. 300 m bis zum Ostseestrand in Ahrenshoop ca. 7 Km und nach Prerow ebenfalls ca. 7 Km. Die beiden Orte sind über gut ausgebaute Straßen und Radwege schnell zu erreichen.

Die drei baugleichen Häuser verfügen über jeweils fünf Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Im nicht ausgebautem Dachspitz stehen je Haus nochmals ca. 50m² Nutzfläche zur Verfügung. Jedes Haus hat einen eigenen Hausanschlussraum, dort befindet sich die Heizungsanlage auf Erdgasbasis und Anschlüsse für Waschmaschinen.

Das 4.526 m² große Grundstück ist eben, vor den Häusern sind jeweils Parkplätze angelegt.
Eine weitere Bebauung erscheint möglich, ist aber vom Verkäufer bisher nicht geprüft.

Das gesamte Anwesen mit den drei Häusern ist bis zum Oktober 2025 für 8.330 EUR p.m. an eine namhafte Hotelkette verpachtet. Im Pachtvertrag ist die laufende Instandhaltung und die Grundstücksunterhaltung und Pflege geregelt.

Im Erdgeschoss befindet sich jeweils an den Giebeln eine Wohnung. Die Mittelwohnung geht über zwei Ebenen. Die beiden Giebelwohnungen im Obergeschoss sind jeweils durch separate Treppen zu erreichen.

Die Wohnungen sind an den Giebeln jeweils ca. 45 m² groß und in den Obergeschossen ca. 40 m².

Den Wohnungen in den Obergeschossen kann als zusätzliche Nutzfläche der Spitzboden zugeteilt werden.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.

# Ausstattung
- ca. 737 m² Wohnfläche
- ca. 4.526 m² Grundstück
- ca. 150 m² Nutzfläche
- 15 Wohnungen
- 36 Zimmer
- Baujahr 1993
- Tageslichtbäder
- Balkon
- Garten
- vermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,0% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4526 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Born ist ein malerisches Fischlanddorf am Bodden gelegen mit romantischen Seglerhafen und gemütlichen Gaststätten. Entgegen den vielbesuchten Ostseebädern Prerow und Ahrenshoop kann man in Born ein ruhigeres gemütliches Dorfleben genießen. Die Harmonie zwischen Tradition und Neuzeit macht das frühere Fischer- und Bauerndorf so beliebt bei Urlaubern. Viele kleinere Pensionen und Fremdenzimmer bieten naturnahen Urlaub.

Mitten im Nationalpark Darß-Zingster Boddenkette mit dem Darßwald kann man auf gut ausgebauten Radwegen die Halbinsel erkunden. Zur Tierwelt des Nationalparks gehören neben Kegelrobben, Seehunden und Fischottern in den Flachwassergebieten an der Ostsee auch Rothirsche im Darßwald.

# Sonstiges
Diese großzügige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem sehr großen Grundstück. Derzeit ist die gesamte Anlage an ein namhaftes Hotel verpachtet und dient der Beherbergung von Angestellten. Der Pachtvertrag läuft bis zum Oktober 2025.

Die Energieausweise sind angefordert.

Anbieter-Objekt-ID: 0993Hey