Haus zum Verkauf €249.000 485 m²
97957 Wittighausen, Am Pilgerspfad 4

1,79 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei, frei werdend
Geschosse: 2

Dieses Haus wurde 1954 massiv erbaut - wie damals üblich war auch im Obergeschoss eine separate Wohnung vorgesehen, daher könnten die Stockwerke bei Bedarf getrennt genutzt werden. Für heutige Maßstäbe ist eine Nutzung als Einfamilienhaus sinnvoll.
1963 wurden eine Garage und eine überdachte Terrasse angebaut. Die Garage ist natürlich direkt mit dem Haus verbunden, so dass auch bei schlechtem Wetter ein trockener Zugang zum Auto möglich ist.
1977 wurde dann ein Anbau errichtet, der das Haus um ein helles, geräumiges Wohnzimmer und eine große Küche im Erdgeschoss erweitert.

So stehen heute insgesamt 7 Zimmer zur individuellen Aufteilung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Böden im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen, Parkett- oder Laminatböden belegt, im Dachgeschoss gibt es ältere Teppichböden, unter denen sich die Original Holzdielenböden befinden.

Das Haus wurde zur Selbstnutzung erbaut und durchgehend vom Bauherrn und seiner Familie selbst bewohnt, dementsprechend gut ist der Zustand. Die Ausstattung und Einrichtung der Räume ist natürlich optisch etwas retro, die Substanz ist jedoch in Ordnung.

Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert und durchgehend gewartet. Die Holzfenster (Isolierglas, nicht teilbar) sind fast alle mit Rollos ausgestattet.

Das Haus und der Garten befinden sich in einer Hanglage, dies wurde jedoch geschickt genutzt, so dass die Terrasse auf der Garage in einer Ebene an das Wohnzimmer angebaut und der Garten bereits terrassiert ist.

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Am Pilgerspfad 4
97957 Wittighausen

Unterwittighausen ist eine ländliche Gemeinde mit derzeit gut 1100 Einwohnern im nordöstlichen Teil des Main-Tauber-Kreises und liegt im Dreieck der Städte Würzburg, Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden: Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei, Banken, Kfz-Werkstätten, Kindertagesstätte (inkl. Krippe), Grundschule, Hausarzt, Gaststätten uvm. sind vor Ort vorhanden; alle weiterführenden Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden.

Das Haus selbst liegt in einer Seitenstraße (Sackgasse), der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.