Haus zu vermieten €2.790
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Leinweberweg 21

8.370,00 €

frei ab 01.11.2023
Geschosse: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR

Alle Highlights auf einen Blick:

Wohnräume/Schlafräume:Großzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige EinbaukücheGroße Steinzeugfliesen im WohnbereichLandhausdielen Echtholzparkett in allen SchlafräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageAbstellkammerBadezimmer/Duschbad:Badewanne und bodengleiche DuscheHandtuchhalterGroßflächiger SpiegelHandtuchheizkörper

Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Technikraum im UntergeschossTiefgaragen-EinzelstellplätzeAutofreie InnenhöfePrivates KellerabteilBlockheizkraftwerk mit KfW-55-Standard

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche für 160,00€ / Monat mit angemietet werden müssen.

Modernes und lichtdurchflutetes Stadthaus zum Erstbezug in Lochhausen. Auf ca.139,60 m² Wohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und Privatgarten, welcher durch eine Südausrichtung ergänzt wird. Für Ihre zukünftigen Gäste finden Sie ebenfalls ein seperates Gäste-WC im Erdgeschoss vor. Die zweite Etage verfügt über ein Kinderzimmer sowie über ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss besticht durch seine Markenqualität sowie einer Badewanne, bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper. In der letzten und dritten Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher durch seine praktische Größe ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein offen gestaltetes Studio, das Zugang zur hauseigenen Dachterrasse bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Bei der Ausstattung des Hauses wurde auf höchste Qualität und Wohnkomfort gesetzt. So finden Sie in sämtlichen Wohnräumen Parkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden vor. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze können um E-Ladesäulen erweitert werden. Im UG Ihres Stadthauses befindet sich ein Technik/-Hauswirtschaftsraum in welchem Sie, viel Stauraum haben um eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. meinraum München West wird in Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016) gebaut.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 3

Leinweberweg 21
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im schönen Lochhausen. In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein völlig neues Stadtquartier, mit einer vielfältigen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8. Perfekt angebunden eben.