Haus zum Verkauf €436.000
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und hat für Sie und Ihre Familie garantiert genug Platz für alle. Das Haus wurde im Jahr 1998 gebaut und liegt sehr ruhig gelegen in einer Spielstraße.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich ein Gäste-WC und zwei Räume mit einem ca. 34 m² großen Wohnzimmer sowie einer vollausgestatetten Nobilia-Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens/Bosch und Miele. Über das Wohnzimmer gelangt man zur großen Terrasse, die mit Granitsteinen ausgebaut wurde.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Dort befindet sich ein Gästezimmer mit Balkon, auf dem eine Balkonsolaranlage mit einem Ertrag von ca. 450 kWh/a angebracht ist, ein Schlafzimmer sowie ein sehr hochwertiges, in 2018 renoviertes Tageslichtbad mit deckenhohen Fliesen, einer Kaldewei-Badewanne und einer begehbaren Dusche der Marke Duravit, die nach "innen" geschlossen wird, wodurch der Raum größer ist. Ferner ist in dem Bad eine Fußbodenheizung installiert.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein sehr großes, ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Bad mit WC und Waschbecken. Über die bodengleichen Terrassentüren genießen Sie einen unverbauten Blick zur Terrasse ins Grüne.
Alle Wohnräume verfügen über eine CAT7-Ethernetdose sowie Satelliten- und Radiodose.
Im Kellergeschoss befinden 2 ausgebaute Räume.
Zu dieser Immobilie gehört eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz mit einer montierten Ladestation für Ihr E-Auto.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s (1 GBit/s)
Balkonsolaranlage mit ca. 450 kWh/a
Weitere Ausgebaute Hobbyfläche
Hochwertige Nobilia-Einbauküche
1 Bad mit WC, begehbarer Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung , 1 Gäste-WC und 1 WC mit Waschbecken im Dachgeschoss.
Terrasse
Garage
Stellplatz mit Ladestation für’s E-Auto
Verfügbar: sofort
Objektzustand: Hochwertig, sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Grundstücksfläche: ca. 218 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERKAUF OHNE MAKLER!
WEITERE BILDER, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis (C, EFH gut energetisch modernisiert)
Wesentliche Energieträger: Gas (Erdgas)
Endenergiebedarf: 81,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.12.2021
Gültig bis: 17.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung (Brennwerttherme von Weishaupt)
