4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
28325 Osterholz - Tenever

# Objektbeschreibung
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (links) mit einer Wohnfläche von 86,25 Quadratmetern bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem guten gepflegten Allgemeinzustand.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer empfangen, das viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Große Fenster und eine Glastür führen auf einen großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und vor dem Balkon bieten nicht nur Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die inklusive Geräten übergeben wird. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist ideal für die jüngsten Familienmitglieder und kann auch als Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer könnte als Büro eingerichtet werden und somit einen ruhigen Raum für Ihre beruflichen Aktivitäten darstellen oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ein separates WC erhöht die Praktikabilität des Wohnraums und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.

Selbstverständlich finden Sie in dem voll unterkellerten Gebäude neben Ihrem persönlichen Keller für Ihr Hab und Gut auch Räumlichkeiten zur Trocknung von Wäsche sowie einen Fahrradkeller.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Dies trägt nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern ist auch umweltfreundlich.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein komfortables, geräumiges und vielseitiges Wohnerlebnis in einer gepflegten Immobilie mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage sind.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor, im Stadtgebiet von Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, wodurch eine entspannte Atmosphäre geschaffen wird. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine ruhige und gepflegte Wohngegend.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Imbisse sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass vielfältige kulinarische Angebote zur Verfügung stehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur einige Meter von der Wohnung entfernt, was es leicht macht, das Stadtzentrum oder andere Stadtteile zu erreichen. Dadurch können Bewohner bequem auf ihr eigenes Fahrzeug verzichten und umweltfreundliche Verkehrsmittel nutzen.

Für Familien mit Kindern sind in der näheren Umgebung Spielplätze, Kindergärten und Schulen vorhanden, was die Gegend zu einer beliebten Wahl für junge Familien macht. Auch Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein, wodurch eine ausgewogene Work-Life-Balance gefördert wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor liegt, die sowohl für Singles, Paare als auch für Familien geeignet ist. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diesen Ort zu einem angenehmen und bequemen Ort zum Leben.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Postbank Immobilien GmbH
Lennart Fätkenheuer
Mail: lennart.faetkenheuerpostbank.de
Mobil: 0176 - 434 100 64
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 181,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42430105-038465