2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
Wer in dieser Eigentumswohnung 40 Jahre lang selbst gewohnt hat, muss sich offensichtlich sehr wohl gefühlt haben und hier immer noch sehr gern wohnen. Stimmt – genauso ist es.
Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung, die bestens geeignet ist für eine Person oder ein Paar. Sie ist liebevoll behandelt und gepflegt worden, so dass man hier sofort einziehen kann. Aus Altersgründen sucht die Wohnungsinhaberin jetzt über uns Nachfolger zum eigenen Wohnen oder eventuell auch Investoren. Denn die jetzige Eigentümerin könnte durchaus noch einige Zeit als zukünftige Mieterin hier wohnen bleiben. Das hängt von den Vorstellungen der Käufer ab.
Der Kaufpreis ist vergleichsweise günstig; ähnliche Wohnungen werden zu durchschnittlich 20 % höheren Preisen veranschlagt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 13.500 € zusätzlich mitverkauft wird. Somit liegt der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie bei preiswerten 173.000 €.
Die Gemeinde Kriftel liegt im wunderschönen Main-Taunus Bereich und verbindet nahtlos auf der einen Seite Hofheim am Taunus und andererseits Hattersheim am Main. Auch die Nähe zu Frankfurt am Main und zur Landeshauptstadt Wiesbaden zeichnet die besondere Lage aus.
Daher ist es insgesamt nicht verwunderlich, dass hier nur sehr wenige Wohnungen zum Kauf angeboten werden. Auch der Markt von Wohnungsvermietungen ist hier durch eine sehr hohe Nachfrage geprägt, wobei es ebenfalls kaum Angebote gibt. Daher sollte sich auch jeder Investor überlegen, ob diese einmalig erschwingliche Eigentumswohnung nicht auch für sein Portfolio sehr interessant sein könnte.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis 11.07.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m²\*a)
Gebäudetyp: Ganzes Gebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Und zum Schluss noch ein kleines Zitat zu diesem Angebot:
„Die Schwierigkeit besteht nicht darin, dass es keine schönen Wirklichkeiten gibt, sondern darin, dass so wenige von uns sie erkennen, wenn wir Ihnen begegnen“ – George Bernhard Shaw
Insofern freue ich mich auf Ihre Anfragen; dafür im Voraus verbindlichen Dank.
Die Glücksbringer, Ihr Jürgen Reif
