Diese Wohnung ist klar gegliedert und verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche sowie einen großen Flur mit extra Südfenster, hier ist auch ein Abstellraum vorhanden. Vom Wohnzimmer geht der Süd/West Balkon ab. Die Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen, nach der Haustür kommen Sie in einen Windfang, in dem Sie die Garderobe integrieren können. Die Wohnung ist malermäßig überarbeitet, das Bad ist in sehr ordentlichem Zustand mit der baulichen Erstausstattung. Für den Austausch der Fenster liegt ein Angebot einer namhaften Wolfenbütteler Firma über Euro 4.200,-- vor. Die Garage ist direkt unter der Wohnung im Halbkellergeschoss gelegen. Es gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung. Im Haus gibt es nach Angaben für den Fernsehempfang einen Kabelanschluss. Die Nebenkosten inkl. Heizung (Zentralheizung) betragen gemäß Wirtschaftsplan 2017 per Monat Euro 272,31. Die Rücklagenzahlung in den Gemeinschaftstopf beträgt per Monat Euro 90,81. Zum Stichtag 31.12.2016 befanden sich in der Rücklage Euro 73.419,96. D.h. ein ideeller Anteil von Euro 5.333,57 entfiel auf diese Wohnung. Daneben zahlen Sie nur noch die persönlichen Verbrauchskosten für Strom und die Grundsteuer. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – sprechen Sie uns bitte an.
Die Stadt Wolfenbüttel liegt südlich von Braunschweig und hat ca. 52.000 Einwohner, der Landkreis sogar ca. 120.000. Wolfenbüttel ist eine alte Kulturstadt mit noch heute reichlichem Bestand an Fachwerkhäusern. Die Kleine Breite liegt im nördlichen Stadtgebiet Wolfenbüttels. Eine gefragte Wohngegend. Versorgungseinrichtungen und Ärzte und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schule sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung per Bus oder Individualverkehr ist bestens. Für die Freizeit bieten die vielfältigen Vereinsmöglichkeiten jede Menge Entwicklungspotential. Zur Naherholung stehen in Wolfenbüttel Parks oder das nahe Umland zur Verfügung.
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehme. Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. § 312 c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß § 355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.