1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Denzlinger Str. 20, 79108 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Freiburg. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 14 stöckigen Gebäudes. Das Haus befindet sich in einer Jahr 1971 errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage und weitläufigem Grundstück. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und instandgehalten (letzte größere Sanierung 2001). Die Wohnung selbst wurde 2017 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Gesamtfläche der Einheit (37,38 qm) verteilt sich wie folgt: Diele 3,44 qm, Wohn-/Schlafzimmer 22,78 qm, Kochnische 4,82 qm, Balkon 2,63 qm.

Ausstattung:
Personenaufzug
Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
große Fensterflächen zum Balkon hin,
weiße Innentüren aus Holz - zum Wohnraum hin mit Glaseinsatz,
Fensterbänke aus Naturstein,
überdachter Balkon,
saniertes Bad (2017), hell 3/4 hoch gefliest mit Betonoptikboden,
weißer Sanitärausstattung, Einhandmischer-Edelstahlarmaturen,
Duschkabine mit Kunststoffverglasung und Schiebetür,
Waschmaschinenanschluss, Badheizkörper mit
Handtuchhalterfunktion,
Laminat im Wohnraum,
PVC Boden in der Kochnische,
Kitchenette mit Kühlschrank,
Spüle und Elektroherd mit zwei Platten,
Türöffner mit Gegensprechanlage,
großzügige parkähnliche Außenanlage,
gemeinschaftlicher Fahrradraum,
eigenes Kellerabteil mit Holzabtrennung als Lagerfläche,
Zentralheizung mit Gas befeuert und
Heizkörper mit Thermostaten

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich im Freiburger Stadtteil Zähringen im Norden der Stadt. Zusammen mit der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Zähringen mit der vollumfänglichen Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges:
Es besteht aktuell ein Mietverhältnis für diese Einheit.
Kaltmiete 570,-- EUR
Hausgeld 168,-- EUR Wohnung / 39,-- EUR Tiefgarage
(davon sind 110,-- EUR umlagefähig)

Der Verkauf erfolgt für die Erwerber provisionsfrei!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die gemachten Angaben erfolgen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Weitere Informationen unter www.makler7.de