3-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
91161 Bayern - Hilpoltstein

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 3-Fam.-Hauses, welches 1960 erbaut wurde. Sie eignet sich für handwerklich geschickte Mieter, welche das Innenleben nach ihren eigenen Wünschen gestalten.

Es gibt ein Duschbad sowie ein kleines zweites Bad mit Wanne. Diese sind in weiß gehalten.

Ein überdachter Balkon, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist, gehört zur Wohnung.

Ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Kelleranteil gehören ebenso zur Wohnung.

# Ausstattung
Besonderheiten:
- schöne Raumaufteilung, einfache Ausstattung
- für handwerklich geschickte Mieter geeignet
- Duschbad sowie kleines Bad mit Wanne
- Balkon über Treppenhaus zu erreichen
- 1 Stellplatz in der Doppelgarage sowie eigener Kelleranteil

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an.

Es findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im westlichen Teil der Stadt Hilpoltein, in ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Häusern und Gärten.
Zum Bahnhof und zum Zentrum laufen Sie rund 5 Minuten.

Hilpoltstein liegt rund 30 km südlich von Nürnberg und in unmittelbarer Nähe zum Rothsee und dem Main-Donau-Kanal.
Mit seinen rund 14.000 Einwohnern verfügt Hilpoltstein über beste Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Kindergärten und -tagesstätten, Schulen aller Art und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Roth und Allersberg.

Genießen Sie die schöne Umgebung mit viel Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot!

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.03.2021
Gültig bis: 09.03.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Etagenheizung

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