2-Zimmer Wohnung zu vermieten €856
86690 Bayern - Mertingen

Objektbeschreibung:

Es Handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer Wohnung in einem neu gebauten 9-Parteien Massivholz-Haus, welches im Februar 2024 bezugsfertig ist.
Das Haus wurde mit dem höchsten Energieeffizienz-Standard KFW40 gebaut und bietet dank seinem Aufzug, der Massivholzbauweise und der Barrierefreiheit höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.
Die hohe Energieeffizienz des Hauses und die Kombination aus Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren niedrige Heizkosten auch in Krisensituationen.
Außerdem verfügt das Haus über eine Notstromfunktion.
Es ist auch die Möglichkeit eines optionalen Mieterstrommodells gegeben, was zu einer Stromkostenersparnis von über 10% führen wird.

Somit ist das Haus nicht nur zertifiziert Nachhaltig und Umweltfreundlich, sondern bietet auch einen hohen Autarkiegrad und ein hohes Einsparpotential bei den Nebenkosten.

Zur erhöhten Sicherheit haben die Fenster zusätzliche Einbruchssicherungen und die Haustüre wird mit einem Fingerabdrucksensor und automatischer Schließanlage ausgestattet.

Wohnungsdetails:

Die Wohnung ist im Dachgeschoss, verfügt über 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/kleinem Home-Office, ein Badezimmer mit Dusche und eine offenes Loft von dem aus der Balkon zugänglich ist.
Alle Räume verfügen über eine Sattelitenverbindung und Lan-Anschlüsse.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche im Sommer auch auf Klimabetrieb geschaltet werden kann.
Das Bad wird halbhoch gefliest, die Dusche wird Ebenerdig begehbar sein. In der restlichen Wohnung wird ein hochwertiger Vinyl verlegt werden.
Ein separates Kellerabteil welches auch über den Aufzug erreichbar ist, ist der Wohnung zugeteilt.
Die Waschmaschine kann entweder im Bad oder im Waschraum, welcher sich im Keller befindet angeschlossen werden
Die hochwertigen Holz-Aluminiumfenster können mit den Elektrischen Jalousien verschattet oder verdunkelt werden.
Die Wohnung hat 2 Außenstellplätze.
Die Möglichkeit ein Elektroauto zu Laden ist gegeben.
Ein Spielplatz ist vorhanden.

Lage:

Die Wohnung liegt Zentral im Herzen Mertingens:
Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch das Naherholungsgebiet mit Baggersee und Kneip-Anlage sind gut zu Fuß zu Erreichen.

Der Bahnhof mit schneller Anbindung nach Donauwörth, Augsburg oder München ist ebenfalls nur 10 Fahrradminuten entfernt.

Mertingen verfügt außerdem über eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B2.

Kosten:

Kaltmiete: 696,00
Nebenkosten:* 100,00
Stellplätze 2 Stück je: 30,00