1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
90537 Bayern - Feucht

# Objektbeschreibung
Diese sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit 29 Parteien. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug kommt man in das 1. Obergeschoss. Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 34,45 m² Wohnfläche.

Über die Eingangstüre erreicht man den Flur, von welchem man auf der linken Seite gleich das Badezimmer betritt. Dieses ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ebenfalls vom Flur gelangt man in das große Zimmer, welches mit einem Stäbchenparkettboden versehen ist. Direkt an dieses Zimmer angeschlossen befindet sich die Küche mit einer vollausgestatteten Küchenzeile. Eine Türe führt auf den Balkon in Westausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt.

Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung mit Warmwasser und einer wohligen Wärme.

Ein Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 127,- €.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst

# Lagebeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Feucht bei Nürnberg.

Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der an das Gebiet der Stadt Nürnberg grenzt. Er liegt idyllisch mitten im Nürnberger Reichswald. Mit vielen Fachgeschäften, Cafés, Gaststätten und Restaurants lädt der Feuchter Stadtkern zum entspannten Bummeln ein. In zwei Einkaufszentren haben sich große Supermärkte und Discounter angesiedelt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erwerben. Damit Sie sich rundum gut versorgt fühlen, sind in Feucht mehr als zwei Dutzend Ärzte aller Fachrichtungen, Therapiepraxen und Apotheken ansässig. Krankenhäuser und Spezialkliniken finden Sie in nächster Nähe und mit bester Anbindung – in Rummelsberg, Altdorf und Nürnberg.

Der Markt Feucht bietet überdies einen idealen Lebensraum für Familien mit Kindern jeden Alters. Bildungseinrichtungen für die Kleinsten – Krippe, KiTa, Kindergarten und Hort – eine Grundschule mit Ganztagsschule und weiterführende Schulen (Mittelschule und staatliche Realschule) können in Feucht besucht werden. Mehrere Jugendzentren, eine private Fachakademie für Heilpädagogik und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab. Die Gymnasien in Altdorf, Nürnberg und Neumarkt sind bestens angebunden und schnell mit der S-Bahn erreichbar.

Das großartige Freizeitangebot bietet Ihnen viel Lebensqualität. Neben dem Jägersee und diversen Wander- und Radwegen wie dem Fünf-Flüsse-Radweg entlang des nahe gelegenen Ludwig-Donau-Main-Kanals lädt das Freibad Feuchtasia mit vielen Attraktionen zur sportlichen Betätigung ein.

Der Markt liegt direkt an der A 9 Berlin München, der A 73 Nürnberg Suhl und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht. Feucht verfügt über insgesamt drei S-Bahnhöfe. Die S-Bahn-Station „Feucht Ost“ ist fußläufig in rund 5 Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-10212439