Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Aktuell liegt kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits von der Eigentümerin beantragt!
Dieses von uns exklusiv angebotene Haus liegt in Sappenfeld und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage.
Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut und fortlaufend instand gehalten und liebevoll gepflegt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese umfasst ein großzügiges Wohnzimmer inkl. heller Fenster und Terrassentüre, welche den Raum bei Tageslicht wunderbar lichtdurchfluten. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem südlich ausgerichteten und somit sehr sonnigen Wintergarten sowie dem liebevoll gestalteten Garten. Des Weiteren befinden sich hier drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit abgetrennter Speisekammer, das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Hier entstand eine abgetrennte Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Badewanne,
und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem ist das Haus vollunterkellert - hier befindet sich genügend Stauraum. Auch für einen Hobbyraum oder kleine Werkstatt ist hier genügend Platz. Abgerundet wird das Gesamtpaket des Hauses durch die Einzelgarage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar -
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort möglich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Sappenfeld ist ein Kirchdorf und Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Schernfeld im Landkreis Eichstätt.
Die Gemeinde liegt nordwestlich der Kreisstadt Eichstätt auf der Hochfläche der Fränkischen Alb westlich der Bundesstraße 13 und nördlich der Staatsstraße 2047.
Über den Bahnhof Eichstätt sind die Metropolen Ingolstadt, München und Nürnberg gut erreichbar.
Zur Autobahn A9 gelangen Sie über die Anschlussstelle Kinding.
Entfernungen:
Eichstätt: 6 km
Ingolstadt: 35 km
Neuburg: 30 km
Weißenburg: 24 km
Treuchtlingen 19 km.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 168426
