2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Holscherstraße 12, 30161 Hannover - Mitte

**Objektbeschreibung:**

Die angebotene, 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten.

Die Wohnung ist gut geschnitten, durch die Eingangstür betrittman den Flurbereich. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in die Küche, in das Badezimmer und in das Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört der eigene Kellerraum.

**Ausstattung:**

**Immobiliensteckbrief Wohnung:**

\- 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Markise

\- 4. Obergeschoss

\- Fahrstuhl

\- ca. 65 m² Wohnfläche

\- Parkett im WZ, Flur und SZ

\- Kunststoffisofenster aus 2009 und 2011

\- monatliches Hausgeld 240 Euro

\- 1 Schlafzimmer

\- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

\- 1 Kellerraum

\- Gaszentralheizung

\- Trockenraum mit Münzwaschmaschine im Kellerbereich

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 120,10 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1974

**Provision für Käufer**:

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

**Lage:**

30161 Hannover; Holscherstraße 12

**Sonstiges:**

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Gewähr.