Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054452
Mit einer phänomenalen Aussicht begeistert dieses Holzhaus auf einem schönen Grundstück. Die ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten.
Erbaut im Jahr 1977, weist die charmante Immobilie altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen und eine etwa 118,88 m² große Wohnfläche. Neben einer gemütlichen Wohnküche mit Hüttenflair, Kaminofen und Balkonzugang ergänzen 3 Zimmer, ein Kaminzimmer und 2 Badezimmer das Wohnerlebnis.
Der durch die Hanglage mit einem ebenerdigen Terrassenzugang ausgestattete Keller ist teilweise zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über die tolle Aussicht vom Balkon, sondern auch über ein ca. 868 m² großes Hanggrundstück mit sehr gepflegten Garten und Terrasse.
# Ausstattung
+ Schöner Garten mit Gartenhaus
+ Überdachte Terrasse
+ Überdachter Balkon mit Panoramablick
+ Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Dachstuhl
+ Ruhige Lage
+ 1 Carport und 1 Freistellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 2.515,14 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 118,88 m²
Grundstücksfläche: ca. 868,21 m²
# Lagebeschreibung
Eine ruhige, naturnahe Wohnlage komplettiert das attraktive Angebot: Sie wohnen hier in der Gemeinde Pfedelbach im fränkisch geprägten Nordosten von Baden-Württemberg, etwa 30 km von Heilbronn entfernt. Hier genießen Sie die Kombination aus Wiesen und Feldern einerseits und dem bewaldeten Mittelgebirge andererseits und erreichen zudem in etwa einer Stunde das urbane Zentrum Stuttgarts.
In der Gemeinde Untersteinbach profitieren Sie von einer äußerst familienfreundlichen Umgebung. So befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in fußläufiger Nähe und ein Sportplatz, ein Minigolfplatz sowie ein Freibad sorgen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In der Nähe versorgt Sie ein Hofladen. Verschiedene Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie im ca. 10 Autominuten entfernten Pfedelbach. Im ca. 10 km entfernten Zentrum von Öhringen erwarten Sie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhändler und Dienstleister und mehrere Arztpraxen stellen Ihre medizinische Versorgung sicher.
Den nächsten Bahnhof mit Regional- und S-Bahnanbindung finden Sie in Öhringen. Auf diese Weise erreichen Sie bspw. den Hauptbahnhof in Heilbronn innerhalb von etwa 22 Minuten. Südlich von Untersteinbach verlaufen die Bundesstraßen 14 und 39 und nördlich der Gemeinde verkehrt die Autobahn 6 in komfortabler Reichweite.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 133.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2b79d29e9c
