Haus zu vermieten €1.000
Obere Haardtstr. 12, 66957 Rheinland-Pfalz - Eppenbrunn

# Objektbeschreibung
Videobesichtigung:
https://youtu.be/elY6B8PyJEU

1000,- EUR Kaltmiete
90,- EUR Kalte Nebenkosten
100,- Heizkosten (wird vom Mieter selbst übernommen)

3000,- EUR Kaution

Verfügbar ab sofort! Mehrgenerationen-Haus mit 2 Einheiten/Wohnungen.

Das um ca 1900 erbaute Haus wurde 1969 umgebaut und bietet auf 2 Stockwerken insgesamt 163m² Wohnfläche.
Im 1. Obergeschoss umfasst die Wohnfläche 86 m² im Dachgeschoss sind es abzüglich der Schrägen ca. 77m².

Das Kellergeschoss (Erdgeschoss) bietet mit ebenfalls ca 86m² Nutzfläche zahlreiche Keller- und Lagerräume. Durch den Keller gelangen Sie zur angebauten Garage.

Beide Wohnungen wurden vor kurzem renoviert und können sofort bezogen werden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 327m²

Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2004 eingebaute ÖL-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten.

# Ausstattung
- Kunststoff-Fenster im OG, Holzfenster im DG
- neue Einbauküche im OG
- neue Einbauküche im DG
- alle Wände frisch gestrichen
- neue Bodenbeläge
- Öl-Zentral-Heizung aus 2004
- LED Lampen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Nutzfläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Anschrift: Obere Haardstr. 12, 66957 Eppenbrunn.

Ruhige Einbahnstraße in Epenbrunn.
Die Buslinie 255 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 277 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Eppenbrunn_OH12_Wo