2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 55 m²
33102 Paderborn (Kernstadt), Horner Straße 20

976,00 €

frei ab 16.12.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Heizkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Heizkosten in Höhe von ca. 2,00 Euro pro m² angesetzt
- offener Wohnbereich
- inkl. Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Fenster im Küchenbereich
- separater Abstellraum und eigener Kellerraum
- modernes, saniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung
- Balkon
- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten
- ein Außenstellplatz (15,00 Euro pro Monat) oder Tiefgaragenstellplatz (23,00 Euro pro Monat) muss zu jeder Wohnung separat dazu gemietet werden

In zentraler und attraktiver Wohngegend von Paderborn erwartet Sie im 2. Obergeschoss diese moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Im lichtdurchfluteten Wohnraum werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Eine vorhandene Küchenzeile lädt zum Kochen ein, diese Küche ist sogar mit einem 4-Platten-Kocher und Backofen ausgestattet. Eine Theke dient nicht nur als Essplatz, sondern auch als optischer Raumtrenner.
Schön ist auch das zusätzliche Fenster, welches Tageslicht in den Küchenbereich einfließen lässt.
Auf dem Balkon können Sie nach einem Arbeitstag entspannt ausruhen.

Durch das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie über eine schicke Holztreppe das oberhalb gelegene Schlafzimmer. Hier haben Sie trotz der Schrägen Platz, neben einem Bett auch einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten.

In einem kleinen Abstellraum unter der Treppe können Sie Haushaltsgegenstände unterbringen, sowie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen.

Im sanierten Badezimmer finden Sie neben Handwaschbecken und WC eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.

Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an.
Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen.

Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Einen virtuellen 360° Rundgang einer ähnlichen Wohnung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/UtUw

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Horner Straße 20
33102 Paderborn (Kernstadt)

Die Universitäts- und Kreisstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist gleichzeitig Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.

Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie in unmittelbarer Nähe die B1 und darüber die A33.
Auch die B64 ist nicht allzu weit entfernt.

Sollten Sie über keinen PKW verfügen, steht Ihnen fast direkt vor der Wohnung eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle "Seskerbruch"). Dort verkehrt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt. Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter-Linie Nr. 3 an der Haltestelle "Lagesche Straße".

Eine Bäckerei ist direkt gegenüber.
Supermärkte, Apotheken sowie eine Sparkasse erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem PKW.