3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000 83 m²
47638 Straelen
bisheriger Preis €136.000

Das Gesamtgebäude der hier angebotenen Wohnung wurde in 1982 errichtet. Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 121/1000stel an 1.142 m² Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im I. Obergeschoss links, einer Garage sowie einem Kellerraum, im Aufteilungsplan alle mit Nr. 4 gekennzeichnet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und anteiliger Balkonfläche.

Fenster: Braune Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollladen, in der Küche elektrisch betrieben. Heizung: Elektroheizung, als Fußbodenheizung ausgelegt. Der Energiebedarfskennwert beträgt 128,7 kWh/(m² a). Sanitäre Ausstattung: - Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschbecken, Farbe der Einrichtungsgegenstände grau. Die Wände sind umlaufend ca. 2 m hoch und der Boden ist mit weißgrau melierten Fliesen verkleidet bzw. ausgelegt. - Bad mit Dusche, Eckwanne und Waschbecken, Farbe der Einrichtungsgegenstände weiß. Die Wände sind umlaufend deckenhoch, mit weißen Fliesen und zusätzlicher Bordüre verkleidet. Der Boden ist mit blauen Fliesen ausgelegt und die Decke ist mit Feuchtraumpaneelen verkleidet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Bodenbeläge: Laminatboden im Flur, Kinderzimmer und Wohnzimmer, Küche weißgrau melierte Fliesen und im Schlafzimmer Teppichboden.

In der Küche wurde die Decke mit einer Holzpaneele mit Einbauleuchten verkleidet und die Fliesen des Fliesenspiegels deckenhoch verlegt. Der Balkon/Loggia ist mit grauen Betonplatten ausgelegt. Eine Markise ist zur Beschattung vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz befindet sich vor dem Haus und ein Müllabstellplatz auf der Rückseite des Objektes. Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen zurzeit € 120,-, wovon € 17,06 auf die Rücklagen-Vorauszahlungen entfallen. Die Instandsetzungsrücklage für das Gesamtobjekt betrug zum 31.12.16 € 10.555,-, wovon auf die hier angebotene Wohnung € 1.277,- entfallen. Die Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Putzfrau und die Gartenpflege durch einen Gärtner. Die anfallenden Kosten sind in den Hausgeldvorauszahlungen berücksichtigt. Gemäß Mietspiegel ist ein Mietpreis von ca. € 5,45 je qm Wohnfläche zzgl. Garagenmiete erzielbar. Die Wohnung wird zum 01.10.2017 frei.