1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Kurstraße 9, 88175 Bayern - Scheidegg

Dieses ansprechende und bereits modernisierte Appartement liegt im zweiten OG des Hauptgebäudes mit bester Sicht auf die wunderschöne und beeindruckende Alpenkette.
Zugänglich über ein breites Treppenhaus, steht für einen bequemen und barrierefreien Zugang beim Haupteingang zudem ein Fahrstuhl zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, Nische mit Einbauküche, großem Wohn-/Schlafraum und Balkon/Loggia. Der Wohnung ist ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet. Auf Wunsch kann zudem ein zusätzliches, direkt gegenüber der Wohnungstüre gelegenes Zimmer erworben werden. Auch hier ist das Mobiliar im Kaufpreis enthalten. U.a. ein fast neues, nur wenige Male genutztes Boxspringbett. Selbstverständlich können Möbelstücke vor einer Übernahme auch entfernt werden.

Die Wohnung bietet alles, was man zum gemütlichen Verweilen und genießen braucht. Angefangen von Bad mit Dusche und WC (Waschmaschine und Trockner bleiben auf Wunsch ebenfalls vor Ort) über einen hellen Flurbereich mit großem Einbauschrank, eine kleine Küche mit Kühlschrank, 4 Plattenherd und Mikrowelle, gelangen Sie in einen wunderschönen und sehr freundlichen Wohnbereich.

Ob von der Ledercouch, einer gemütlichen Eckbank oder dem ca. 8m² großen Balkon – lassen Sie sich von der Sicht auf die grandiose Alpenkette in Ihren Bann ziehen und die Seele baumeln. Zur perfekten Raumausnutzung steht ein hochwertiges Schrankbett zur Verfügung, welches einzeln oder doppelt genutzt werden kann und vollwertige Matratzen für einen wohligen Schlaf bietet.

Der wunderschöne Saunabereich und das große Hallenbad laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Nutzung steht Hausbewohnern ohne Zusatzkosten frei. Vom 2.OG gelangen Sie dabei bequem mittels Fahrstuhl u.a. zum Haupteingang oder der Wellnessetage. Hier finden Sie zudem Kosmetik, Massage und einen Friseursalon.

Im Hauptgebäude befindet sich ein Bäckereicafe, in welchem Sie bereits Morgens lecker frühstücken oder einfach Backwaren erwerben und mit ins Appartement nehmen können. Mittags & Abends können Sie mitunter Ihre Küche kalt lassen und dort an verschiedenen Öffnungstagen leckere kleine Gerichte genießen.

Der Kaufpreis beträgt 129t€ für das Appartement und optional 40t€ für das Zusatzzimmer oder Gebot. Enthalten sind darin auch Mobiliar wie Küche, Wandbett, Eckbankgarnitur, Highboard, Ledercouch und Zubehör wie z.B. Waschmaschine und Trockner. Auf dem Balkon mit Markise und kleinem Pflanzbeet ist ein praktischer Klapptisch verbaut.

Die Gesamtfläche beträgt lt. Teilungserklärung 43,84m². Davon entfallen auf das Appartement rd. 32,5m², auf das Zusatzzimmer rd. 11,3m². Mess- oder Berechnungsfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben dienen der Orientierung und stellen keine verbindliche Eigenschaft dar.

Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert, weitere Maßnahmen folgen. Das Hausgeld wurde deshalb zur Bildung von Rücklagen erhöht und beträgt aktuell für Appartement und Zusatzzimmer monatlich rd. 330,- EUR. Darin sind auch Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Hausmeister, Sauna, Hallenbad, Müll, Aufzug, Winterdienst udgl. enthalten. Sofern lediglich die Wohnung erworben wird, reduziert sich die monatliche Abschlagszahlung entsprechend.

Das Appartement ist zur Eigennutzung als auch dauerhaften oder tage- und wochenweisen Vermietung geeignet und per sofort verfügbar. Für Fragen oder Absprache von Besichtigungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich und gerne zur Verfügung.

Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt durch Besitzer.