2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in Duisburg!
Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, wie Sie.
Das Apartmentgebäude, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst, bietet eine gute Grundlage für eine rentable Kapitalanlage. Die Wohnung selbst verfügt über 2 ansprechende Zimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Flur, der die Räume harmonisch verbindet. Die Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine solide Rendite. Damit eröffnet sich Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Investition von Anfang an zu monetarisieren. Genießen Sie den Komfort einer zuverlässigen Einnahmequelle und die Sicherheit einer nachhaltigen Kapitalanlage. Sämtliche kalkulatorisch relevanten Unterlagen, stellen wir Ihnen selbstverständlich nach einem persönlichen Gespräch, zur Verfügung.
Mit all diesen Vorteilen bietet Ihnen diese Eigentumswohnung eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern und von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und langfristigen Erfolg als Investor in Duisburg zu erzielen.
Informationen zum aktuellen Hausgeld inkl. der Aufschlüsselung geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit für Sie da und freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vor Ort zeigen zu dürfen.
# Ausstattung
Bestandteile des Sondereigentums:
Wohnbereich:
- 1 Zimmer inkl. Küchenbereich
- 1 Wohnzimmer / Schlafzimmer
- 1 Bad
- Flur / Eingangsbereich
- 1 Kellerraum im Kellergeschoss
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Duisburg-Obermeiderich liegt zwischen dem Süden und dem Norden der Stadt Duisburg und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel aus. Durch die Nähe zur Autobahn und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum von Duisburg als auch umliegende Städte und Metropolen bequem erreichbar. Dies bietet den zukünftigen Bewohnern Ihrer Wohnung eine hohe Flexibilität und Mobilität.
Ein weiterer Pluspunkt von Meiderich ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Rhein und zu schönen Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet Erholungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus verfügt Meiderich über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Als Investor werden Sie auch von der wirtschaftlichen Entwicklung des Stadtteils profitieren. Meiderich ist ein wichtiger Industriestandort mit einer Vielzahl von Unternehmen in verschiedenen Branchen. Dies bedeutet, dass die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum hier kontinuierlich steigt.
Insgesamt bietet Duisburg-Meiderich eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, von der positiven Entwicklung dieses Stadtteils zu profitieren und langfristigen Erfolg zu erzielen.
# Sonstiges
Scheuen Sie sich nicht, uns bei Fragen oder Interesse zu kontaktieren! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie zusammen mit unserem kompetenten Finanzberater der Postbank aus der Region, auch bei Ihrer individuell angepassten Finanzierung.
Darüber hinaus unterstützen und beraten wir Sie unverbindlich auch gerne bei ihrem eigenen Verkauf, um Sicherheit zu geben.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.10.2015
Gültig bis: 2025-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42430102-021976
