2-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
94121 Bayern - Salzweg

Sonnige Traum-Dachgeschosswohnung sucht liebevolle Bewohner!

Rahmendaten:
- 95qm (2,5Zimmer - perfekt zu zweit oder allein)
- 2-Familienhaus
- separater Zugang
- 2018: Kernsanierung (Inkl Badezimmer)
- 2022: Umbau/Abtrennung der Wohneinheiten (inkl neuer Eingangsbereich, neue Elektrik, neue Küche etc.)
- Bezugsbereit ab 01.02
- großer, heller Eingangsbereich (>5qm)
- Flur
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk In Regendusche, großer Badewanne direkt unter großen Dachfenster, Fußbodenheizung, Badmöbel und fest verbauten Regalsystem
- Küche / Esszimmer (sehr hochwertige Küche wurde 2022 neu eingebaut und kann abgelöst oder monatlich gemietet werden.
- Abstellraum / Speisekammer mit Regalsystem
- Garagendachboden zur eigenen Nutzung
- Schlafzimmer
- Büro / Bügelzimmer / Ankleide
- Dachboden zur eigenen Nutzung
- grosses Wohnzimmer mit Balkon
- Stellplatz direkt vorm Eingang (es hätten sogar zwei Autos hintereinander Platz)
- Haustiere nach Rücksprache erlaubt

Aufschlüsselung der Gesamtmiete:
- 810€ Kaltmiete (8,52€/qm)
- 200€ Nebenkosten
- 60€ Küche
- 30€ Stellplatz
= 1100€

- Lage: Strasskirchen (Frankldorf) Gemeinde Salzweg
Die Gemeinde Salzweg liegt ca. 7 km nördlich von der Universitätsstadt Passau. Das Gebäude steht auf einem voll erschlossenen Grundstück und befindet sich in zentraler Wohnlage.

- Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle ist in ca. 50 Meter zu erreichen. Salzweg bietet eine hervorragende Infrastruktur u.a. mehrere Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte usw.
Das Stadtzentrum von Passau kann in wenigen Autominuten über die gut ausgebaute B12 oder mit den ständig verkehrenden Bussen erreicht werden.

Kontaktaufnahme bitte via Nachricht oder ab 17 Uhr telefonisch (0151/22337141)
Besichtigung nach Absprache möglich - die Wohnung ist aktuell noch in Vermietung.

Ich freue mich darauf, sie kennen zu lernen