2-Zimmer Wohnung zu vermieten €468 48 m²
33102 Paderborn (Kernstadt), Horner Straße 14

890,00 €

frei ab 01.12.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 23,00 EUR

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Heizkosten werden separat berechnet und direkt an den Versorger gezahlt, als grobe Richtlinie wurden daher im Exposé Heizkosten in Höhe von ca. 2,00 Euro pro m² angesetzt
- offener Wohnbereich
- Ihre Küchenzeile bringen Sie selbst mit
- separater Abstellraum in der Wohnung mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen
- kernsaniertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper sowie einer Belüftung
- Balkon
- Abstellraum im Keller
- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller mit Münzautomaten
- ein Tiefgaragenstellplatz (23,00 Euro pro Monat) muss zu dieser Wohnung separat dazu gemietet werden (Eingang zum Kellerraum ist auf dem Stellplatz)
- Mindestmietzeit ist 1 Jahr

In zentraler und attraktiver Wohngegend von Paderborn erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Ihre Küche bringen Sie selbst mit - eine praktische Theke ist vorhanden. Diese trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnbereich und dient als Essplatz.

Durch den Wohnraum gelangen Sie auf den großen Balkon.

An den Wohnraum grenzt das Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern. Dank Jalousien können Sie alle Räume gut abdunkeln.

In einem kleinen Abstellraum hinter der Küchenzeile können Sie alles, was Sie nicht jeden Tag benötigen, gut unterbringen. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Im frisch sanierten, innenliegenden Badezimmer finden Sie neben einer hochwertigen Sanitärausstattung eine moderne Dusche und einen Handtuchheizkörper sowie eine Belüftung vor.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller runden dieses Wohnungsangebot ab.

Wir bieten verschiedene Wohnungen, in verschiedenen Größen und Zuständen zu unterschiedlichen Mietpreisen an.
Gern informieren wir Sie über andere bzw. alternative Wohnungen, die in Kürze zur Vermietung anstehen.

Bei Interesse können Sie uns gern eine schriftliche Anfrage schicken. Eine ausgefüllte Selbstauskunft vor einem Besichtigungstermin muss gegeben sein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Einen virtuellen 360° Rundgang zu ähnlichen Wohnungen und der Umgebung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/UtUw

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Horner Straße 14
33102 Paderborn (Kernstadt)

Die Universitätsstadt Paderborn ist mit über 155.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn.

Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten in der Innenstadt, zur Uni gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.
Fast direkt vor der Wohnung steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung (Haltestelle "Seskerbruch"). Dort fährt der Regionalbus (Linien R50 und R51) im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt. Hinter dem Haus, 2 Minuten Fußweg entfernt, hält die Padersprinter Linie Nr. 3 an der Haltestelle "Lagesche Straße".

Durch die gute Verkehrsstruktur erreichen Sie mit dem Pkw in unmittelbarer Nähe die B1, mit direkter Anbindung an die A33. Die B64 ist ebenfalls sehr gut erreichen und nicht allzu weit entfernt.

Eine Bäckerei befindet direkt gegenüber, mehrere Restaurants sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Supermärkte, Apotheken sowie eine Sparkasse erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem PKW oder in ein paar Minuten mehr mit dem Fahrrad.