1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 39 m²
47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen), Düsseldorfer Straße 107

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

frei

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 modernisierte und renovierte 1-Zimmerwohnung mit separater Küche, inkl. Elektrogeräten, Diele und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung (Nr. 13) ist durchgehend mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 39 m² und ist Teil eines 18-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, der Miteigentumsanteil am ca. 1.158 m² großen Grundstück beträgt 3.859/176.606.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum (Nr. 13).

Das Hausgeld beträgt ca. 130 Euro und beinhaltet die anteilige Rücklage in Höhe von ca. 20 Euro als auch die üblichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von ca. 80 Euro, exklusive der Kosten für Heizung und Warmwasser, die sich auf monatlich ca. 70 Euro belaufen.

Das Rücklagenniveau ist gut, es gibt keinen Sanierungsstau.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Düsseldorfer Straße 107
47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

Das linksrheinisch gelegene Rumeln-Kaldenhausen ist der westlichste Stadtteil Duisburgs und grenzt an Krefeld und Moers, die Autobahnen A40 und A57 sind nah und es gibt eine gute ÖPNV-Anbindung.

Es gibt diverse Kindergärten, drei Grundschulen und ein Gymnasium.

Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Zentrum, alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.