Haus zu vermieten €1.350
86732 Bayern - Oettingen in Bayern

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes und energieeffizientes Reihenmittelhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster/Wanne/Dusche/WC, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Terrasse und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für alle Familienmitglieder und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie werden sich hier mit Ihrer Familie bestimmt rundum wohlfühlen!

Die beste Energie ist die, die man erst gar nicht verbraucht! Durch den sehr guten energetischen Standard mit der neuen KfW Nachhaltigkeitsklasse (ehemals KfW 40+) sind Ihre Unterhaltskosten sehr gering. Das heißt: Sie sparen bis zu 60 % Energiekosten durch folgende Faktoren:

Fernwärme aus bestehenden Oettinger Netz und damit keine Abhängigkeit von Gas und Öl

Kontrollierte Wohnraumentlüftung (energiesparend und hohe Luftqualität in allen Räumen)

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Reduzierung von Stromkosten durch eigene
Stromerzeugung, -speicherung und -nutzung egal zu welcher Tageszeit)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich ich auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. Anfang Dezember 2023

Grundstücksfläche: ca. 123 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Oettingen i. Bay. liegt an der Wörnitz und befindet sich am Nordrand des Rieses, eines Meteoritenkraters von 25 km Durchmesser.

Etwas kleiner und ruhiger, kurz gemütlich, ist es hier in der wunderschönen historischen Residenzstadt, wo Fürst Albrecht zu Oettingen-Spielberg seinen Wohnsitz noch mitten unter seinen Oettingern hat.
In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, ein Kreiskrankenhaus, ein Notariat und weitere wichtige zentralörtliche Einrichtungen. An Freizeiteinrichtungen weist die Stadt Sport- und Tennisplätze, Turnhalle, Reithalle sowie das Wörnitzflußbad auf. Die kulturellen Angebote sind überaus zahlreich. Oettingen steigert als "anerkannter Erholungsort" zunehmend sein Fremdenverkehrsangebot mit zahlreichen, auch von Vereinen getragenen Aktivitäten. Die Stadt ist geprägt, durch ihre frühere Funktion als Residenzstadt. Der erhaltene Stadtkern, zum größten Teil noch von einem Mauerring umgeben, verleiht der Stadt ihren reizvollen Charme.
Auch die Oettinger Umgebung lockt mit ihren Ausflugszielen: durch die Nähe zum Fränkischen Seenland, zum Naturpark Altmühltal und natürlich zu zahlreichen Städten entlang der romantischen Straße bildet sie einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge in die nähere Umgebung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/010000-22