2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
28195 Bremen-Mitte - Bremen Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese charmante Singlewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Bremer Innenstadt.

Über das Treppenhaus oder auch mit dem Fahrstuhl gelangen Sie hinauf in die Wohnung.
Es empfängt Sie ein Flur, von dem die Räumlichkeiten abgehen.
Zur vorderen Hausseite gelegen ist das größere der beiden Zimmer, zur hinteren Hausseite und damit zum Innenhof gelegen ist das kleinere Zimmer, von dem aus auch der Balkon abgeht.
Die Küche mit angrenzendem, kleinen Abstellraum und das Wannenbad sind innenliegend und wurde in den vergangenen Jahren nicht modernisiert.

Im Keller ist ein Abstellraum für die Wohnung vorhanden und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

# Ausstattung
Wohnung:
- innenliegendes Wannenbad
- kleine Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Holztüren und -zargen
- Bodenbeläge: Teppich, Linoleum und Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1995
- Balkon zum Innenhof
- separater Kellerraum

Haus allgemein:
- Ölzentralheizung aus 2001 mit Warmwasseraufbereitung
- Personenaufzug
- Massivbauweise
- Fundament: Stahlbeton
- Fassade: Verblendmauersteine
- Flachdach mit Dachpappe eingedeckt
- voll unterkellert inkl. mit Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen und leben mitten in der City – wer sich im Trubel der Innenstadt wohlfühlt, ist hier genau richtig!

Einkaufsgelegenheiten befinden sich direkt vor der Haustür und zur belebten "Schlachte" mit einer Vielzahl an Restaurants und Biergärten und zum Bremer Dom sind es nur einige Meter zu Fuß. Auch die „Kleine Weser“ mit all Ihren Annehmlichkeiten – seien es sportliche Aktivitäten oder lange Spaziergänge Richtung Café Sand – sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ob Flughafen oder Bahnhof – Bus und Bahn befinden sich direkt „um’s Eck“.

Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder aber mit der Straßenbahn bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: K123129