Haus zu vermieten €1.150
# Objektbeschreibung
In schöner Familienwohnlage in Fulda-Niesig, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von
ca. 115 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 461 m² zur Vermietung.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://www.v-r-immobilien.de/Mieterselbstauskunft
Über den offen gestalteten, hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Dort steht ein Pelletofen, der zur Beheizung der Räumlichkeiten genutzt werden kann. Weiter schließt sich am Ende des Flurs der großzügige Essbereich mit einer modernen Einbauküche an. Der rustikale Esstisch inklusive der Stühle kann bei Bedarf erworben werden. Das Wohnzimmer, welches durch die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet wird, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. In diesen Räumlichkeiten sind elektrische Rollläden an den Fenstern installiert. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zur schön angelegten Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide, die bereits mit Kleiderschränken ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleines WC. Ein neues Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne machen die Wohneinheit komplett.
Das Untergeschoss verfügt über zwei großzügige Räume, die Sie individuell nutzen können. Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, die praktische Waschküche und ein weiterer Raum, der als Stau- und Lagerraum oder als Werkstatt genutzt werden kann, in der Ebene. Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt etwa 2,12 m.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Freude rund ums Haus oder einfach zum Genießen warmer Sommertage. Die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen.
Seitlich am Haus steht Ihnen noch ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2022 und das Dach wurde in 2021 erneuert.
Ausreichend Parkfläche bieten Ihnen die angebaute Einzelgarage sowie die großzügige Einfahrt. Die Einzelgarage steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung, allerdings stehen noch Garagendachreparaturen aus, die zukünftig durchgeführt werden.
Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar.
Gerne beantworten wir in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 461 m²
# Lagebeschreibung
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 69.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 9.700 junge Menschen studieren.
# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 184.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-07
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7200
