3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
*PROVISIONSFREI*
bitte keine Makleranfragen
Erreichbar unter: 015738830023
Objektbeschreibung:
Moderne, neu renovierte 3-Zimmer Wohnung im Ortskern Achern, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77 qm. Die Wohnung wurde im Jahr 1990 erbaut. Im Jahr 2021 fand eine umfangreiche Renovierung statt.
Wir haben einen durchgehend verlegten Vinyl-Boden in Fliesenoptik, weißgestrichene Wände und Decke, die mit einem Malervlies verkleidet worden sind. Die Fußbodenleisten und Türen sind ebenfalls weiß und glatt. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Stehdusche.
Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,70 Metern. Hier kann der direkte Zugang zum frisch renovierten Balkon erfolgen, der mit einer tollen Aussicht ins Grüne begeistert.
Ein modernes Bad mit separatem WC ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum dient.
Ein Kellerraum, Waschraum und Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Diese großartige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich für ein bis drei Personen zum gemütlichen Wohnen, aber auch zum Mobilen Arbeiten. Die Wohnung ist für den Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung vorbereitet. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Somit auch die perfekte Kapitalanlage.
Das Treppenhaus + Waschküche wurde im September 2023 vollständig renoviert.
Ausstattung:
Baujahr 1990
77 m² Wohnfläche
5 m² Kellerraum
Einbauküche mit Elektrogeräten (NEU)
Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl (NEU)
2 Fach isolierte Fenster (NEU)
Badezimmer (NEU)
Küche (NEU)
Freisprechanlage
Abstellraum in der Wohnung
PKW-Stellplatz frei wählbar
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges:
Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Erdgas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 113 kWh/(m²a)
Zusatzinformation: Hausgeld 287 €
Lage:
Das Objekt befindet sich mitten in Achern. Alle Erledigungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt bietet ein sehr lebendiges Angebot für Jung und Alt. Mit vielen kleinen Ladengeschäften, Kaufhäusern, zahlreichen Restaurants und Cafés kann einiges geboten werden.
Außerdem lädt der Schwarzwald zum Wandern und Relaxen ein.
Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie alle Städte entlang der Rheintal-Schiene. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 nach Offenburg und Baden-Baden, sowie die angrenzende Autobahn A5.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Lenderschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
