3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive und neuwertige Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.01.2024 oder alternativ nach Absprache zum Kauf. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 erbauten 5-Parteienhaus und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf 270,00 € im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch die zur Wohnung gehörende Einzelgarage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche von 2021 tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Solar für Warmwasser
Einbauküche von 2021 (Gerätegarantie bis Februar 2026)
- Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora X-Pure Puxu
- Geschirrspüler von Dieter Knoll
- Kühlschrank und Backofen von Amica
- Vorfensterarmatur von Blanco
- Küchenkorpus von Nolte
Echtschieferwand im Wohnzimmer,
Hochwertige Badumgestaltung in 2021,
Speisekammer,
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer,
Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor von Novoferm,
Elektrischer Rolladen und Insektenschutzplisee der Firma Bolch an der Schiebetür Wohnzimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Stadtrand in Nordheim. Der Nordheimer Bahnhof liegt an der DB Strecke Osterburken - Heilbronn - Stuttgart. Dort hält die Regionalbahn RB 18 sowie der Regionalexpress RE 12. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Fragen gerne telefonisch oder per E-Mail: kn.nordheimgmail.com
Kein Notverkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 267511
