3-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 75 m²
76229 Karlruhe (Grötzingen), Hermann-Weick-Weg 2

2.475,00 3 MM

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 825,00 EUR

Alle Fenster wurden vor Kurzem getauscht: sehr hochwertige energiesparende Kunststoff-Fenster, 3fach verglast
energiesparende Öl-Zentralheizung
Das Wohn-Esszimmer verfügt über hochwertiges Echtholz-Parkett
Die Zimmer sind mit schönen Designböden ausgelegt
Alle Zimmer-Wände in weiß, Rauhfaser
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Veranstaltungskeller
Gartenmitbenutzung
Einzel-Garage
Stellplatz im Freien

Ablöse EBK: € 1.800,- €

Ansprechende 3-Zi-Wohnung im 1.OG in grüner, ruhiger Lage von KA- Grötzingen zu vermieten:

Tolle Raumaufteilung:
- umfangreich ausgestattete, moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektroeinbaugeräten
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon
- zwei helle und gemütliche (Schlaf-) Zimmer
- das größere Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon in Westausrichtung mit Blick in parkähnliches Grün
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch aus dem Baujahr
- Tageslicht-WC mit Waschtisch aus dem Baujahr
- Kellerraum

Die Wohnung wird zum 1.10.2023 vermietet.
Staffelmietvertrag Kaltmiete € 825,- mtl, zzgl. NK, zzgl. Garage inkl Stellplatz davor € 65,- mtl.
Nebenkostenvorauszahlung €230,00
Nichtraucher und Mietinteressenten ohne Haustiere werden bevorzugt.
Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Bitte bereiten Sie für den Fall, dass eine Vermietung in Frage kommt, folgende Unterlagen vor: Gehaltsnachweis, Schufa Selbstauskunft, Mieter Selbstauskunft.
Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Telefonnummer !!) bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 9.00

Hermann-Weick-Weg 2
76229 Karlruhe (Grötzingen)

Grötzingen-Nord:
Sehr ruhige, verkehrsberuhigte Lage, umgeben von viel Grün, kein Durchgangsverkehr, nette Nachbarschaft,
nur ca 5- 10 Fußminuten ins beliebte Zentrum von Grötzingen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedenen Gastronomieangeboten
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( S4, S5 und Buslinien) und das regionale/ überregionale Straßennetz ( B3, B10 und A5 schnell erreichbar).