Haus zu vermieten €2.700
# Objektbeschreibung
Das Haus ist ein moderner und geräumiger Traum in einer unverbaubaren Höhenlage in Wasserliesch und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit 588 m². Es wurde im Jahr 2023 gebaut und steht kurz vor der Fertigstellung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 50 m² großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zugang zu der Terrasse mit einem spektakulärem Fernblick, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Gäste WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Technikraum. In diesen Tagen wird die hochwertige Markeneinbauküche im Wert von 46.000 EUR eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich weitere das Masterbedroom mit Bad en suite und eigener Ankleide sowie 2 Kinderschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und kleiner Ankleide. Vom Masterbedroom und dem Bad en suite hat man Zugang zu dem sonnigen Balkon von dem man einen herrlichen Blick hat. Alle Zimmer sind alle sehr hell und geräumig.
Das Haus ist komplett gedämmt und verfügt über eine moderne Heizung, die für ein angenehmes und energiesparendes Wohnklima sorgt.
Am Haus befinden sich eine Garage sowie 2 Stellplätze.
Das Haus wird mit einer festen Laufzeit von 2 Jahren vermietet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit das Haus zu erwerben. Der Kaufpreis wird 950.000 EUR sein. Bei Mietvertrag mit entsprechendem Kaufoptionsvertrag wird bei Kaufpreisfälligkeit 50% der gezahlten Miete vollumfänglich auf den Kaufpreis angerechnet.
# Ausstattung
Neubau
hochwertige Fliesen ( 130 EUR / m²)
hochwertige Markeneinbauküche im Wert von 46.000 EUR
Gäste WC mit Dusche
2 hochwertige Tageslichtbäder
4 Schlafzimmer
Garage
2 Stellplätze
Luftwärmepumpe
3 fachverglaste Kunststofffenster, zumeist bodentief
2 Terrassen
Balkon
Ankleidezimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 588 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus in Wasserliesch ist ein wunderschöner Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es liegt in einer ruhigen, zentralen und idyllischen Gegend, die eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Nach Trier sind es nur 10 km, nach Saarburg 15km und nach Grevenmacher 11 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Kita und eine Grundschule, die Eltern lästige Anfahrtswege ersparen.
Die Umgebung ist voller Grün, mit vielen Bäumen und Wiesen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Es gibt auch viele Wanderwege, die sich durch die Landschaft schlängeln und eine wunderbare Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Wasserliesch, das einen Besuch wert ist.
In Wasserliesch gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten um den täglichen Bedarf zu decken. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe stehen zur Verfügung, die eine große Auswahl an Speisen und Getränken bieten.
# Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: EFH215WA
