2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer mit dem Balkon ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das hell geflieste Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und lädt zum Entspannen ein.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Eine Heizungssanierung hat 2012 stattgefunden. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsdienst und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.750,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Hubbelrath.
Die nächste Grundschule (Städt. Gemeinschaftsgrundschule Knittkuhl) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Augusta-Krankenhaus) sind es ungefähr 8 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Beispielsweise ist Ratingen nur etwa 5 Minuten mit dem PKW entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ratingen Ost (circa 3 Kilometer entfernt)
Bus | Am Püttkamp (circa 240 Meter entfernt)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.01.2018
Gültig bis: 2028-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GOKAYHP4
