2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 51 m²
90459 Nürnberg (Galgenhof), Peter-Henlein-Strasse

vermietet
Geschoss: 2

Zentrales Wohnen & Leben in Nürnberg ist stets gefragt und beliebt. Diese vermietete Wohnung liegt im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit Laufnähe zum Nürnberger Hauptbahnhof. Es handelt es sich hier um eine gepflegte und gemütliche 2-Zi.-Whg. mit schöner Raumaufteilung.

Hinweise:
- Die Whg. gehört zu einer kleinen WEG/Wohnanlage, die insgesamt aus nur 12 Einheiten besteht (8 im Vorderhaus, 3 im Hinterhaus und 1 Lager)
- Die Einheit ist seit 01.02.20.16 solide und zuverlässig vermietet! Es bestehen keinerlei Mietrückstände etc.. Die mtl. Mieteinnahmen f. die Whg. betragen aktuell 430,73 EUR Kaltmiete zzgl. 115,00 EUR NK-VZ (ohne Heiz- u. Warmwasserkosten). Die Heizungs- und Warmwasserkosten sowie der Haushaltsstrom werden vom Mieter separat und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen wie z.B. N-Ergie abgerechnet.
- Im mtl. Hausgeld von 183,37 EUR ist die Rücklage i.H.v. 19,37 EUR bereits inkl..
- Hausreinigung & Winterdienst werden von einer Fachfirma ausgeführt.

Helle Wohnung mit Laminatfußböden und ansprechenden Raumgrößen:

- 2 Räume, die aktuell als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden
- gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne
- separate Küche
- Flur mit Platz für Garderobe
- Fenster in weiß
- Gasetagenheizung

Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit.

Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen sowie unter Einhaltung der jeweils gültigen Hygienevorschriften (falls erforderlich auch inkl. Tragen eines Mund- u. Nasenschutzes) möglich.

Damit wir Ihre Anfrage/Ihr Interesse am Objekt ordnungsgemäß bearbeiten können, füllen Sie bitte über „Anbieter kontaktieren“ das E-Mail-Kontaktformular vollständig aus und senden uns hierzu Ihre E-Mail. Bitte haben Sie hierfür Verständnis.
Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.

Peter-Henlein-Strasse
90459 Nürnberg (Galgenhof)

Zentrale und dennoch ruhige Lage in einem 30er-Zonenbereich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtigen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Durch eine sehr gute Anbindung über den Hauptbahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 u. U3 sowie S-Bahnen, Züge und Busse) sowie an die A73 mit besten Anschlussmöglichkeiten in sämtliche Richtungen sind Sie von hier aus wirklich überall schnell...in Erlangen, Fürth etc.
Und zudem aber auch fußläufig superschnell in der City von Nürnberg.