3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 100 m²
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg), Margarete-Steiff-Str. 11

5550 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Diese schöne, großzügige Drei-Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubau-Ensembles. Sie überzeugt durch ihre schöne Lage mit Skyline-Blick und die gehobene Ausstattung.

Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem und schnell von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Schon beim Betreten besticht sie mit ihrer Helligkeit und einem schönen Flur aus edlem Eichenholz-Parkettboden, der Zugang zu allen Bereichen bietet. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und haben Fußbodenheizung.

Über einen Eingangsbereich gelangen Sie zu den weiteren Räumen. Das geräumige und offene Wohnzimmer geht in den Essbereich samt offener Küche über (ca. 47 m²). Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 10 m²). Die großen Fensterflächen sorgen für sehr viel Tageslicht. Der Wohnbereich samt Loggia sind nach Süd-Osten ausgerichtet bietet Ihnen zusätzlich einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline.

Die Wohnung verfügt über eine sehr offene und hochwertige Nolte Einbauküche mit schwarzen Granitsteinflächen. Der große und moderne Induktionsherd ist in einer Kücheninsel integriert. Die Küche verfügt auch über einen voll integrierten extraleisen Geschirrspüler, Einbaubackofen mit Steambake, einer Insel-Dunstabzugshaube, sowie einen Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination mit Wasser- und Eiswürfelspender. Alle Marken-Geräte sind von den Herstellern Siemens oder AEG.

Die Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen. Zusätzlich sind an den querliegenden Fenstern der Schlafräume maßangefertigte Insektenschutzgitter angebracht.

Das Badezimmer ist mit einer Raindance-Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Doppel-Aufsatzwaschtisch ist aus schwarzem poliertem Granit und die formschönen Keramikschalen vom der Marke Villeroy & Boch.

In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 5 m²) der gegebenenfalls als Arbeitsplatz genutzt werden kann.

•Moderne Architektur
•Schöner, familiengerechter Grundriss
•Vollausgestattete Einbauküche inkl. hochwertige Elektrogeräte
•Schöne, teilweise überdachte Loggia mit Skyline-Blick
•Hochwertige Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fußbodenheizung
•Elegantes Bad mit Raindance-Dusche und Badewanne
•Wohnungseingangstüren, ca. 2,4 m hoch, Sicherheitsklasse WK 2
•Zusätzlicher eingebauter ABUS Panzerriegel für zusätzliche Sicherheit
•Innentüren in raumhoher Ausführung (ca. 2,4 m)
•Alle Fensterflächen mit einer Verdunkelungsmöglichkeit ausgestattet (Plissee oder Verdunkelungsrollo)
•Wände mit Malervlies tapeziert
•Großzügige Fenster mit leicht verspiegelter 3-fach Isolier-Sonnenschutz-Verglasung
•Maßangefertigte Insektenschutzgitter an den querliegenden Fenstern der Schlafräume und im Essbereich
•Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
•Ventilatorgestützte, bedarfsabhängige, hygrometrisch gesteuerte Lüftungsanlage
•Aufzug in alle Etagen
•Abstellraum in der Wohnung
•Kellerabstellraum (ca. 9 m²) mit Elektro- und Lichtanschluss
•Gemeinschaftsfahrradkeller
•Gemeinschafts-Waschmaschinenraum
•Großzügige Tiefgarage
•Schöne Außenanlagengestaltung
•Insgesamt nur 7 Wohnparteien im Haus
•Allumfassender Hausmeisterservice


Massives Parkett verwöhnt Sie mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Die Wohnung hat zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ca. 15 und 13 m² groß.

Entspannen Sie im schönen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 9 m²), sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der für € 100,00 mtl. dazu gemietet werden kann.

Die Wohnung ist ab 01.12.2023 oder später verfügbar.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich einen Eindruck von dieser schönen Wohnung.

Kontaktieren Sie mich gerne unter: 01525-1987 185

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Margarete-Steiff-Str. 11
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Die Wohnung befindet sich im Quartier Schöne Aussicht in Frankfurts beliebten Stadtteil Riedberg. Das Quartier ist geprägt von Einfamillien- und Doppelhaustrukturen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Parknähe. Frankfurt-Riedberg ist ein aufstrebender neuer Stadtteil Frankfurts mit hervorragender Infrastruktur. Die Bahnlinien U 8 und U 9 und zwei Buslinien sind nur in wenigen Metern von der Liegenschaft erreichbar. Das Riedberg Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich gegenüber der Residenz. Einkaufsmöglichkeiten im Riedberg-Einkaufszentrum: REWE-Markt, dm-Drogerie, Aldi-Markt, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Getränkemarkt, Blumenladen, Nagelstudio, Reinigung, Schreibwarenhandel mit Post- und Lottoannahme, Café, Restaurant, asiatisches Spezialitätenrestaurant, Eisdiele, Filiale der Frankfurter Sparkasse und Sparda-Bank. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Auto, Autobahnanschlüsse (A5 & A661) sind in wenigen Minuten erreicht! Ärztliche Versorgung, weitere Restaurants und Banken sind ebenfalls vorhanden. Sie leben in der Wirtschaftsmetropole Frankfurt und haben im Stadtteil Riedberg über 900.000 m² Grünflächen. Die Grundschule „1“ und der nächstgelegene Kindergarten sind jeweils ca. 50 m entfernt. Die neue Realschule IGS ist nur ca. 100 m und das Riedberg-Gymnasium ist ca. 1.2 km entfernt. Die Haltestelle U8/U9 ist ca. 200 m und die Haltestelle U2 ca. 700 m entfernt. Mit den U-Bahnlinien U8 & U9 sind Sie innerhalb von nur 22 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.