2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 45 m²
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Fürstenrieder Str. 6

4200 €

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoß (von 7) und verfügt über 2 Zimmer mit Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf einen Balkon zum ruhigen Innenhof (Süd-West).

Kabelanschluss (Fernseher, Radio) ist vorhanden.
Internetanschluss über Glasfaser bis zu 1.000MBit/s kann gebucht werden.
Alle Räume verfügen über einen Rauchmelder.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6m2 und ein Einzelstellplatz (100 EUR/Monat) in einer Tiefgarage. Tiefgarage ist barrierefrei direkter über Treppenhaus/Aufzug zugänglich.

Die moderne Küche ist voll möbliert und ausgestattet (Geschirr, Besteck, Töpfe, Wasserkocher, Senseo-Kaffeemaschine). Einbau erfolgte im November 2021.
Unten sind Schränke mit Auszügen und Schubladen eingebaut worden.
Alle E-Geräte vom Siemens: Spülmaschine, Elektroherd, Backofen, Kühlschrank.

Möblierung Wohnzimmer:
Esstisch mit 4 Stühlen, Schlafsofa, Kaffeetisch mit Sessel, Sideboard.
Nach Vereinbarung / Bedarf kann ein Fernseher zur Verfügung gestellt werden.

Im Schlafzimmer findet man:
einen 2,0m langen, 60cm tiefen Schrank.
Innenausstattung: Schubladen, Regalböden und
Kleiderstangen. Türe mit Scharnieren, Spiegeltüre.
Ein Bett 1,6x2,00m mit Lattenrost, ohne Matratze.

Das Bad ist mit Wanne, größeren Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschine ausgestattet.

Vollmöbliert, komplette Einbauküche inkl. Ausstattung, Kleiderschrank und Bett im Schlafzimmer, Beleuchtung
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Designsanitäreinrichtung namhafter Hersteller
Handtuchheizkörper
Waschmaschine im Bad
Weiße Innentüren mit erhöhter Durchgangshöhe (ca. 2,10 m)
Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Rollläden
Farbvideogegensprechanlage
Kabelanschlussdosen für TV/Rundfunk und Netzwerkdose RJ45 in jedem Raum
Schnelles Internet durch Kabel-Glasfasernetz bis zu 1.000MBit/s
Wohnungs- und Hauseingangstür in einbruchhemmender Ausführung
Barrierefreier Aufzug
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kellerraum
Fahrradabstellraum

Fürstenrieder Str. 6
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Der Stadtteil Laim befindet sich im Westen von München und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
- S-Bahn (Stammstrecke, Bhf. Laim; 200m)
- U-Bahn (U5 Laimer Platz; 900m)
- Bus und Tram (Agnes-Bernauer-Straße; 400m).

Daneben besteht eine gute Anbindung zur A95 (Garmisch) , A96
(Lindau) sowie A8 (Salzburg/Stuttgart).

An attraktiven Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung der Hirschgarten sowie der Nymphenburger Park mit dem Schloss zu nennen.