4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

Zu verkaufen ist eine schöne und helle 4 Zimmer Wohnung mit einem wunderschönen Balkon und ca. 90 qm Wohnfläche, welche sich in einer sehr gepflegten Zustand und in ruhiger Lage von Cronenberg befindet.

Die sehr gut aufgeteilte Wohnfläche verteilt sich auf eine helle Küche mit Balkon und hochwertigen Geräten, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit einer Dusche, LED-Spots und hochwertigen Sanitärobjekten von Grohe.
Da die Küche sehr groß ist, kann man diese als das zweite Arbeitszimmer benutzen. Somit hat man dann noch einen Raum mehr zur freien Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage
(Hochparterre) und zur Wohnung gehören auch ein Keller, Waschkeller und Fahrradkeller.

Das Haus mit 7 Wohnheiten wurde in 1974 erbaut und grenzt an ein Naturschutzgebiet mit Blick ins Grüne.
Hier findet man eine familiengerechte Wohnumgebung mit Spielplätzen, Kindergarten, Grundschule und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zur Autobahn A46.
Die ehemalige Bahnstrecke Samba-Trasse, welche jetzt ein langer Rad- und Wanderweg ist, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor der Tür gibt es viele Privatparkplätze und eine Bushaltestelle zur Verfügung. Man ist dann in ca. 20 Minuten in Elberfeld.

Das gesamte Haus wird mit einer Ölheizung versorgt.
Im Hausgeld sind bereits alle Kosten (inkl. Heizkosten) enthalten und das Hausgeld beträgt 420€.

Die Wohnung wird mit allen Möbeln verkauft, da viele davon nach Maß gefertigt worden sind.

Die letzten Renovierungsarbeiten fanden zwischen 2021 und 2022 statt:
-Kernsanierter Balkon
-Neue Dusche
-Neue Laminatboden in der Diele, im Wohnzimmer und in der Küche. (Andere Räume haben Vinylböden)
-Neue Balkontüre und Fenster
-Neue Zimmertüren

Gerne können Sie die Wohnung jederzeit besichtigen.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Makleranfragen werden ignoriert!

MfG