Haus zu vermieten €825
# Objektbeschreibung
WILLKOMMEN ZUHAUSE!!! Wir alle sind auf der Suche nach einer Auszeit und schätzen einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Wie schön ist es, wenn dieser Ort das eigene ZU HAUSE ist? Wohngemütlich mit durchdachter Raumaufteilung präsentiert sich das wohnliche Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Melsbach.
Im Erdgeschoss findet das Leben statt! Ob in der Küche, beim liebevollen Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte oder im Wohnbereich, wo Sie jeden Tag gemütlich kostbare Zeit miteinander verbringen können. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene auch vorhanden.
Das Obergeschoss lässt sich mit einem freundlichen Schlafzimmer nebst angrenzenden Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer, mit Eckbadewanne und Dusche, perfekt als Ruheoase einrichten. Im Dachgeschoss werden sich Ihre Kinder Pudelwohl fühlen. Hier ist ein modernes Duschbad sowie zwei helle Zimmer vorhanden.
Der pflegeleichte und sonnige Garten verfügt über ausreichend Platz für die Kleinen, um tolle Familienfeste zu feiern oder auch um saftige Früchte und Gemüse anzubauen. Ihre Autos finden Ihren Platz in der Einfahrt. Sie sehen, das schöne Häusschen bietet Ihnen alles was das Herz begehrt! Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
# Ausstattung
Die Immobilie wurde 1920 erbaut und ab 2001 regelmäßig renoviert und modernisiert. Sie ist in einem gepflegten Gesamtzustand.
Geheizt wird über eine Gasheizung von 2015. Alle Fenster sind von 2002, isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Parkett belegt.
Eine Sat- Anlage ist vorhanden. Eine Einbauküche nebst Elektrogeräten ist vorhanden.
Das Dach ist gedämmt. Das Haus ist vollunterkellert (Bruchsteinkeller).
Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus sind vorhanden.
Zu den Nebenkosten kommen Strom und Gaskosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet. Das Haus ist für max. 4 Personen geeignet. Der Mieter übernimmt die Renovierung vor Einzug und ist bei Auszug davon befreit.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen an Ihre neue Wohlfühladresse in Melsbach! Melsbach liegt am Rande des Westerwaldes direkt auf der Anhöhe des Neuwieder Beckens im Naturpark Rhein-Westerwald. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, eine Gaststätte/ Hotel, ein Kaffeehaus, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Melsbach bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Kinderspielplätze und einen Reiterhof. Über die an den Ort angebundene B256 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die B9 sowie die A3. Außerdem erreichen Sie in nur 10 Minuten das Zentrum von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 74.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4165
