3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.750.000 145 m²
20457 Hamburg (Hafencity), Am Sandtorkai 58

Die Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages. Die Provision tragen der Verkäufer und der Käufer je zur Hälfte. Der Makler ist auch der Verwalter der WEG.

frei
Geschoss: 6

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Gebäude „Harbour Cube“ wurde von dem Architekten Marc-Olivier Mathez entworfen und im Jahr 2005 fertiggestellt.
Das großzügige Treppenhaus mit den einzelnen Etagen erinnert an Gangways auf großen Schiffen. Im 3. Obergeschoß zur Hafenseite hin gibt es ein großes Gemeinschaftsdeck mit einem tollen Ausblick auf den Sandtorhafen und zur Elbphilharmonie hin, welches von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Auf den Etagen 2-7 befinden sich hochwertige Eigentumswohnungen und im 1. Obergeschoß eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoß und dem Untergeschoß ist die Tiefgarage.
Die beiden Eingangsbereiche in das Haus befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß (Polderebene).
Der Aufzug des Hauses führt vom Untergeschoß bis hin zum 7. Obergeschoß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die schöne Wohnung liegt im 6. Obergeschoß mit einem großartigen Ausblick auf u.a. die Elbphilharmonie, den Sandtorhafen, die Speicherstadt und die Magellan- Terrassen.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine große Diele, von der aus Sie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem großen Balkon (Südausrichtung), das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, die helle Küche, das Gästebad mit Dusche und über einen „Nebenflur“ das weitere Zimmer erreichen.
Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer und die Küche haben bodentiefe Fenster, welche nicht nur einen atemberaubenden Ausblick gewähren, sondern viel Licht in die Wohnung bringen.
Bis auf die Bäder sind sämtliche Räume mit einem Parkettboden (Räuchereiche von Bembé) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnbereich gibt es einen Kamin und die bodentiefen Fensterelemente sind als Schiebefenster erstellt, sodass Sie diese weit öffnen können und einen traumhaften Blick auf den Sandtorhafen, das gegenüberliegende Quartier Dalmannkai und insbesondere auch auf die Elbphilharmonie haben.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Fronten und den notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Kochinsel mit einer Edelstahldunstabzugshaube. Es ist ausreichend Platz vorhanden, um einen Esstisch zu stellen. Die über Eck liegenden bodentiefen Fenster bieten einen sehr schönen Ausblick auf den Sandtorhafen, die Magellan-Terrassen und auf die Speicherstadt.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Das Gästebad über eine Dusche.
In dem Zwischenflur gibt es einen Einbauschrank mit Schiebetüren, in dem Sie einiges (u.a. auch einen Wäschetrockner) unterbringen können.
Im Untergeschoß befinden sich der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz und ein geräumiger Kellerraum.

Die Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages. Die Provision tragen der Verkäufer und der Käufer je zur Hälfte. Der Makler ist auch der Verwalter der WEG.

Anfragen zu der angebotenen Wohnung bitte unter:

info@rousseau-immobilien.de
oder 040-89007700 (Herr Rousseau)

Am Sandtorkai 58
20457 Hamburg (Hafencity)

Das Gebäude „Harbour Cube“ befindet sich in einem der schönsten Bereiche der Hamburger HafenCity zwischen dem UNESCO Weltkulturerbe „Speicherstadt“ , dem Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen und den Magellan-Terrassen.
Die Innenstadt ist fußläufig in 15-20 Minuten zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die U-Bahnlinien U4 (Überseequartier), U3 (Baumwall) und diverse Buslinien.
Im direkten Umfeld gibt es viele hochwertige Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf.